기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 목포시 달동

신항만 뉴캐슬오션시티2차 아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 목포시 허사로57번길 15

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,635원 목포시 대비 낮음 10%
  • 348세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
348세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2021.12.01 (5년차)
관리비부과면적
34,233㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)미래종합건설
주차
416대
CCTV
106대
승강기
12대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(유)대신종합개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 목포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024031
신항만 뉴캐슬오션시티2차 아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 목포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,633원 392.7 13,444,270
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,882원 높음 14% 목포시 중앙값 ㎡당 327.7원 대비 374.9 12,834,980
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,012원 높음 27% 목포시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 10.3 352,120
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 145원 낮음 32% 목포시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.5 50,430
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 63원 낮음 73% 목포시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 0.6 22,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 531원 낮음 37% 목포시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 5.4 184,740
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,210원 449.4 15,385,030
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,437원 높음 59% 목포시 중앙값 ㎡당 143.1원 대비 228.1 7,807,920
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,112원 낮음 33% 목포시 중앙값 ㎡당 260.5원 대비 174.0 5,955,090
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 489원 비교 자료 없음 5.0 170,020
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,172원 높음 14% 목포시 중앙값 ㎡당 37.2원 대비 42.4 1,452,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,035원 30.9 1,056,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 885원 낮음 54% 목포시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 9.0 308,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,150원 높음 15% 목포시 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 21.9 748,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 62,162원 631.9 21,632,300
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,344원 높음 52% 목포시 중앙값 ㎡당 75.6원 대비 115.3 3,947,850
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,204원 낮음 12% 목포시 중앙값 ㎡당 395.3원 대비 347.7 11,902,970
D09 수도료(공용) 공용 수도 771원 높음 687260% 목포시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 7.8 268,280
D10 수도료(전용) 세대 수도 6,953원 낮음 60% 목포시 중앙값 ㎡당 175.1원 대비 70.7 2,419,610
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,170원 0% 목포시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 22.1 755,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 4,540원 비교 자료 없음 46.2 1,580,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 542원 낮음 25% 목포시 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 5.5 188,560
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,638원 높음 50% 목포시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 16.7 570,030
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,788원 130.0 4,450,080
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,788원 낮음 37% 목포시 중앙값 ㎡당 204.7원 대비 130.0 4,450,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 160,828원 중앙값 1,811원/㎡ 낮음 10% 1,635 55,967,980

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 464,295원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,954만 25.01
  2. 5,931만 25.02
  3. 5,541만 25.03
  4. 5,597만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,326만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 38만원 ㎡당 3,893원
월 부과액의 2년 6개월 월 4,450,080원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
목포시 ㎡당 적립금 중앙값 5,208원 대비 낮음 25% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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