기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 목포시 달동

신항만 뉴캐슬오션시티2차 아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 목포시 허사로57번길 15

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,104원 목포시 대비 낮음 4%
  • 348세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
348세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2021.12.01 (5년차)
관리비부과면적
34,233㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)미래종합건설
주차
416대
CCTV
106대
승강기
12대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(유)대신종합개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 목포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024031
신항만 뉴캐슬오션시티2차 아파트 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 목포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,995원 396.4 13,570,170
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,058원 높음 15% 목포시 중앙값 ㎡당 327.0원 대비 376.7 12,896,190
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 934원 높음 12% 목포시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 9.5 325,120
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 372원 높음 7% 목포시 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 3.8 129,470
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 345원 높음 252% 목포시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 3.5 120,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 286원 낮음 68% 목포시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 2.9 99,390
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,712원 444.4 15,211,640
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,300원 높음 60% 목포시 중앙값 ㎡당 142.1원 대비 226.7 7,760,550
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,112원 낮음 33% 목포시 중앙값 ㎡당 258.7원 대비 174.0 5,955,090
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,299원 높음 8% 목포시 중앙값 ㎡당 40.3원 대비 43.7 1,496,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,452원 35.1 1,201,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,250원 낮음 15% 목포시 중앙값 ㎡당 27.0원 대비 22.9 783,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,202원 낮음 18% 목포시 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 12.2 418,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 108,037원 1,098.3 37,597,040
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,226원 높음 39% 목포시 중앙값 ㎡당 67.6원 대비 93.8 3,210,630
D08 전기료(전용) 세대 전기 82,715원 높음 18% 목포시 중앙값 ㎡당 712.0원 대비 840.9 28,784,840
D09 수도료(공용) 공용 수도 53원 비교 자료 없음 0.5 18,470
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,311원 낮음 62% 목포시 중앙값 ㎡당 195.4원 대비 74.3 2,544,150
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,148원 0% 목포시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 21.8 747,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 4,540원 비교 자료 없음 46.2 1,580,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 406원 낮음 49% 목포시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 4.1 141,420
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,638원 높음 52% 목포시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 16.7 570,030
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,788원 130.0 4,450,080
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,788원 낮음 40% 목포시 중앙값 ㎡당 216.5원 대비 130.0 4,450,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 206,983원 중앙값 2,192원/㎡ 낮음 4% 2,104 72,030,230

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 788,594원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,954만 25.01
  2. 5,931만 25.02
  3. 5,541만 25.03
  4. 5,597만 25.04
  5. 5,479만 25.05
  6. 5,628만 25.06
  7. 6,341만 25.07
  8. 7,203만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,106만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 43만원 ㎡당 4,413원
월 부과액의 2년 10개월 월 4,450,080원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
목포시 ㎡당 적립금 중앙값 5,266원 대비 낮음 16% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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