기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동대문구 휘경동

이문휘경지웰에스테이트아파트 관리비 명세서

서울특별시 동대문구 외대역동로 63-12

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 3,980원 동대문구 대비 높음 42%
  • 작년 같은 달 낮음 39%
  • 313세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
313세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
2021.08.27 (5년차)
관리비부과면적
9,830㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)신영건설
주차
274대
CCTV
103대
승강기
7대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 1 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)크라운종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 동대문구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024082
이문휘경지웰에스테이트아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동대문구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,301원 1,283.3 12,614,310
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,033원 높음 149% 동대문구 중앙값 ㎡당 473.5원 대비 1,179.2 11,591,390
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 295원 높음 154% 동대문구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 9.4 92,320
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,973원 높음 639% 동대문구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 94.7 930,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 25,570원 814.2 8,003,331
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,712원 높음 188% 동대문구 중앙값 ㎡당 173.6원 대비 500.3 4,917,770
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 5,430원 낮음 49% 동대문구 중앙값 ㎡당 336.9원 대비 172.9 1,699,680
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 895원 높음 232% 동대문구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 28.5 280,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,787원 높음 123% 동대문구 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 56.9 559,471
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,746원 높음 876% 동대문구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 55.6 546,410
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,216원 102.4 1,006,649
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,133원 높음 1% 동대문구 중앙값 ㎡당 35.6원 대비 36.1 354,610
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,083원 높음 183% 동대문구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 66.3 652,039
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 48,059원 1,530.3 15,042,430
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,878원 높음 60% 동대문구 중앙값 ㎡당 176.5원 대비 282.7 2,778,680
D08 전기료(전용) 세대 전기 27,085원 높음 19% 동대문구 중앙값 ㎡당 722.4원 대비 862.4 8,477,600
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,235원 높음 601% 동대문구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 71.2 699,510
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,183원 높음 21% 동대문구 중앙값 ㎡당 189.5원 대비 228.7 2,248,150
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,278원 높음 224% 동대문구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 40.7 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,401원 높음 103% 동대문구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 44.6 438,490
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,855원 250.1 2,458,480
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,855원 높음 25% 동대문구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 250.1 2,458,480
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 125,001원 중앙값 2,797원/㎡ 높음 42% 3,980 39,125,200

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,519,740원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,654만 25.09
  2. 5,452만 25.10
  3. 5,527만 25.11
  4. 5,593만 25.12
  5. 5,645만 26.01
  6. 5,419만 26.02
  7. 3,257만 26.03
  8. 1,676만 26.04
  9. 1,762만 26.05
  10. 1,996만 26.06
  11. 2,230만 26.07
  12. 3,913만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
63,785,759원
2026년 8월
39,125,200원

세대당 ▼ -78,787원 (-39%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,477만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 27만원 ㎡당 8,623원
월 부과액의 2년 10개월 월 2,458,480원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동대문구 ㎡당 적립금 중앙값 9,927원 대비 낮음 13% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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