기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 동대문구 휘경동
이문휘경지웰에스테이트아파트 관리비 명세서
서울특별시 동대문구 외대역동로 63-12
- 세대당 7만원
- ㎡당 2,268원 동대문구 대비 ▼낮음 12%
- 작년 같은 달 ▼낮음 66%
- 313세대
- 5년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 313세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 20층
- 사용승인
- 2021.08.27 (5년차)
- 관리비부과면적
- 9,830㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)신영건설
- 주차
- 274대
- CCTV
- 103대
- 승강기
- 7대
- 전기차 충전기
- 6대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 1 · 청소 3명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)크라운종합관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 자전거보관소
항목별 명세 26.07
막대 가운데 선 = 동대문구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 동대문구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 3,292원 |
합계의 5%
|
104.8 | 1,030,380 | |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 55원 | ▼낮음 82% 동대문구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 | 1.7 | 17,060 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 181원 | ▲높음 107% 동대문구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 | 5.8 | 56,570 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 3,057원 | ▲높음 716% 동대문구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 | 97.3 | 956,750 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 2,682원 |
합계의 4%
|
85.4 | 839,471 | |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 895원 | ▲높음 244% 동대문구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 | 28.5 | 280,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,787원 | ▲높음 135% 동대문구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 | 56.9 | 559,471 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 3,470원 |
합계의 5%
|
110.5 | 1,086,009 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 1,096원 | ▼낮음 15% 동대문구 중앙값 ㎡당 41.2원 대비 | 34.9 | 343,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 2,374원 | ▲높음 214% 동대문구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 | 75.6 | 743,009 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 53,937원 |
합계의 76%
|
1,717.4 | 16,882,200 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 6,109원 | ▲높음 45% 동대문구 중앙값 ㎡당 134.1원 대비 | 194.5 | 1,912,050 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 34,765원 | ▲높음 92% 동대문구 중앙값 ㎡당 576.6원 대비 | 1,107.0 | 10,881,490 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 3,512원 | ▲높음 2602% 동대문구 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 | 111.8 | 1,099,110 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 6,872원 | ▲높음 23% 동대문구 중앙값 ㎡당 177.2원 대비 | 218.8 | 2,151,070 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,278원 | ▲높음 173% 동대문구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 | 40.7 | 400,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,401원 | ▲높음 103% 동대문구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 | 44.6 | 438,480 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 7,855원 |
합계의 11%
|
250.1 | 2,458,480 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 7,855원 | ▲높음 25% 동대문구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 | 250.1 | 2,458,480 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 71,235원 | 중앙값 2,563원/㎡ ▼낮음 12% | 2,268 | 22,296,540 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,557,380원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 6,379만 25.08
- 5,654만 25.09
- 5,452만 25.10
- 5,527만 25.11
- 5,593만 25.12
- 5,645만 26.01
- 5,419만 26.02
- 3,257만 26.03
- 1,676만 26.04
- 1,762만 26.05
- 1,996만 26.06
- 2,230만 26.07
작년 같은 달
- 2025년 7월
- 64,681,435원
- 2026년 7월
- 22,296,540원
세대당 ▼ -135,415원 (-66%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
7,739만원
2026년 7월 기준
세대당 적립금
25만원
㎡당 7,873원
월 부과액의
2년 7개월
월 2,458,480원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
동대문구 ㎡당 적립금 중앙값 10,722원 대비
▼낮음 27%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
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