기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 동대문구 휘경동
이문휘경지웰에스테이트아파트 관리비 명세서
서울특별시 동대문구 외대역동로 63-12
- 세대당 18만원
- ㎡당 5,623원 동대문구 대비 ▲높음 154%
- 313세대
- 5년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 313세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 20층
- 사용승인
- 2021.08.27 (5년차)
- 관리비부과면적
- 9,830㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)신영건설
- 주차
- 274대
- CCTV
- 103대
- 승강기
- 7대
- 전기차 충전기
- 6대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 1 · 청소 3명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)크라운종합관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 자전거보관소
항목별 명세 25.11
막대 가운데 선 = 동대문구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 동대문구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 104,957원 |
합계의 59%
|
3,342.0 | 32,851,565 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 100,275원 | ▲높음 597% 동대문구 중앙값 ㎡당 458.2원 대비 | 3,192.9 | 31,386,150 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 879원 | ▲높음 174% 동대문구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 | 28.0 | 275,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 265원 | ▲높음 204% 동대문구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 | 8.4 | 83,015 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 96원 | 비교 자료 없음 | 3.1 | 30,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 3,442원 | ▲높음 750% 동대문구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 | 109.6 | 1,077,400 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 4,319원 |
합계의 2%
|
137.5 | 1,352,000 | |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,438원 | ▲높음 503% 동대문구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 | 45.8 | 450,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,882원 | ▲높음 306% 동대문구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 | 91.8 | 902,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 4,807원 |
합계의 3%
|
153.1 | 1,504,570 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 64원 | ▼낮음 94% 동대문구 중앙값 ㎡당 36.8원 대비 | 2.0 | 20,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 4,743원 | ▲높음 502% 동대문구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 | 151.0 | 1,484,570 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 49,847원 |
합계의 28%
|
1,587.2 | 15,602,260 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 33,836원 | ▲높음 708% 동대문구 중앙값 ㎡당 133.3원 대비 | 1,077.4 | 10,590,820 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 11,796원 | ▲높음 11745% 동대문구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 | 375.6 | 3,692,140 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 1,597원 | ▲높음 527% 동대문구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 | 50.9 | 500,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,618원 | ▲높음 265% 동대문구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 | 83.3 | 819,300 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 12,663원 |
합계의 7%
|
403.2 | 3,963,660 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 12,663원 | ▲높음 112% 동대문구 중앙값 ㎡당 190.4원 대비 | 403.2 | 3,963,660 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 176,594원 | 중앙값 2,211원/㎡ ▲높음 154% | 5,623 | 55,274,055 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 3,218,942원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 11개월 단지 관리비
단지 총액
- 5,543만 25.01
- 5,383만 25.02
- 5,378만 25.03
- 5,323만 25.04
- 5,543만 25.05
- 6,128만 25.06
- 6,468만 25.07
- 6,379만 25.08
- 5,654만 25.09
- 5,452만 25.10
- 5,527만 25.11
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
9,699만원
2025년 11월 기준
세대당 적립금
31만원
㎡당 9,866원
월 부과액의
2년
월 3,963,660원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
동대문구 ㎡당 적립금 중앙값 10,836원 대비
▼낮음 9%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법