기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강동구 천호동

브라운스톤 암사아파트 관리비 명세서

서울특별시 강동구 올림픽로92길 61

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 2,348원 강동구 대비 낮음 7%
  • 작년 같은 달 0%
  • 125세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
125세대
동수 · 최고층
2개 동 · 1층
사용승인
2005.10.28 (21년차)
관리비부과면적
17,749㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
이수건설
주차
149대
CCTV
40대
승강기
5대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인산업(주)

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 강동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024134
브라운스톤 암사아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 5,516원 38.9 689,560
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 1,350원 낮음 98% 강동구 중앙값 ㎡당 441.7원 대비 9.5 168,750
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,235원 낮음 11% 강동구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 8.7 154,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 648원 높음 43% 강동구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 4.6 81,010
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,283원 높음 27% 강동구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 16.1 285,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 144,308원 1,016.3 18,038,515
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,200원 높음 4% 강동구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 8.5 150,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 13,059원 높음 266% 강동구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 92.0 1,632,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 130,049원 높음 15913% 강동구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 915.9 16,256,115
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 28,019원 197.3 3,502,330
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 19,496원 높음 230% 강동구 중앙값 ㎡당 41.6원 대비 137.3 2,437,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,203원 높음 89% 강동구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 50.7 900,330
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,320원 비교 자료 없음 9.3 165,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 122,613원 863.5 15,326,570
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 9원 비교 자료 없음 0.1 1,110
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,188원 낮음 31% 강동구 중앙값 ㎡당 123.5원 대비 85.8 1,523,540
D08 전기료(전용) 세대 전기 99,319원 높음 14% 강동구 중앙값 ㎡당 612.9원 대비 699.5 12,414,920
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,360원 낮음 19% 강동구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 16.6 295,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 792원 비교 자료 없음 5.6 99,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,736원 높음 17% 강동구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 19.3 342,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,600원 낮음 29% 강동구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 11.3 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,608원 높음 27% 강동구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 25.4 451,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,000원 232.4 4,125,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,000원 높음 22% 강동구 중앙값 ㎡당 191.2원 대비 232.4 4,125,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 333,456원 중앙값 2,526원/㎡ 낮음 7% 2,348 41,681,975

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,455,812원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,478만 25.08
  2. 3,469만 25.09
  3. 3,876만 25.10
  4. 3,460만 25.11
  5. 4,189만 25.12
  6. 3,682만 26.01
  7. 3,878만 26.02
  8. 3,402만 26.03
  9. 3,971만 26.04
  10. 3,481만 26.05
  11. 4,165만 26.06
  12. 4,168만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
41,582,474원
2026년 7월
41,681,975원

세대당 ▲ +796원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,254만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 274만원 ㎡당 19,300원
월 부과액의 6년 11개월 월 4,125,000원 부과 · 0원 사용
적립률 5.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
강동구 ㎡당 적립금 중앙값 9,878원 대비 높음 95% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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