기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강동구 천호동

브라운스톤 암사아파트 관리비 명세서

서울특별시 강동구 올림픽로92길 61

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 1,950원 강동구 대비 낮음 14%
  • 125세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
125세대
동수 · 최고층
2개 동 · 1층
사용승인
2005.10.28 (21년차)
관리비부과면적
17,749㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
이수건설
주차
149대
CCTV
40대
승강기
5대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인산업(주)

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 강동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024134
브라운스톤 암사아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 7,235원 51.0 904,320
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 1,350원 낮음 98% 강동구 중앙값 ㎡당 440.8원 대비 9.5 168,750
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 884원 낮음 36% 강동구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 6.2 110,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 615원 높음 42% 강동구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 4.3 76,920
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,385원 높음 160% 강동구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 30.9 548,150
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 131,538원 926.4 16,442,204
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,200원 높음 6% 강동구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 8.5 150,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,520원 높음 8% 강동구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 24.8 440,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 126,818원 높음 16139% 강동구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 893.1 15,852,204
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 28,425원 200.2 3,553,070
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 19,891원 높음 243% 강동구 중앙값 ㎡당 40.8원 대비 140.1 2,486,350
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,214원 높음 150% 강동구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 50.8 901,720
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,320원 비교 자료 없음 9.3 165,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 71,638원 504.5 8,954,780
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 301원 비교 자료 없음 2.1 37,640
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,112원 높음 6% 강동구 중앙값 ㎡당 107.3원 대비 113.5 2,014,020
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,388원 낮음 17% 강동구 중앙값 ㎡당 374.7원 대비 312.6 5,548,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,360원 낮음 19% 강동구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 16.6 295,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 792원 비교 자료 없음 5.6 99,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,736원 높음 37% 강동구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 19.3 342,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,600원 낮음 26% 강동구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 11.3 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,349원 높음 23% 강동구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 23.6 418,620
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,000원 267.6 4,750,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,000원 높음 49% 강동구 중앙값 ㎡당 179.8원 대비 267.6 4,750,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 276,835원 중앙값 2,277원/㎡ 낮음 14% 1,950 34,604,374

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,131,421원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,528만 25.01
  2. 3,484만 25.02
  3. 3,315만 25.03
  4. 3,769만 25.04
  5. 3,460만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,946만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 216만원 ㎡당 15,182원
월 부과액의 4년 9개월 월 4,750,000원 부과 · 0원 사용
적립률 5.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
강동구 ㎡당 적립금 중앙값 8,808원 대비 높음 72% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법