기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 강동구 천호동
브라운스톤 암사아파트 관리비 명세서
서울특별시 강동구 올림픽로92길 61
- 세대당 28만원
- ㎡당 1,961원 강동구 대비 ▼낮음 15%
- 작년 같은 달 ▲높음 1%
- 125세대
- 21년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 125세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 1층
- 사용승인
- 2005.10.28 (21년차)
- 관리비부과면적
- 17,749㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 이수건설
- 주차
- 149대
- CCTV
- 40대
- 승강기
- 5대
- 전기차 충전기
- 6대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 광인산업(주)
항목별 명세 26.05
막대 가운데 선 = 강동구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 강동구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 6,186원 |
합계의 2%
|
43.6 | 773,260 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 1,350원 | ▼낮음 98% 강동구 중앙값 ㎡당 442.6원 대비 | 9.5 | 168,750 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,352원 | ▼낮음 2% 강동구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 | 9.5 | 168,950 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 664원 | ▲높음 40% 강동구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 | 4.7 | 83,060 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 640원 | 비교 자료 없음 | 4.5 | 80,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 2,180원 | ▲높음 16% 강동구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 | 15.4 | 272,500 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 139,908원 |
합계의 50%
|
985.3 | 17,488,515 | |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,200원 | ▲높음 4% 강동구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 | 8.5 | 150,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 8,659원 | ▲높음 152% 강동구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 | 61.0 | 1,082,400 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 130,049원 | ▲높음 15493% 강동구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 | 915.9 | 16,256,115 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 23,780원 |
합계의 9%
|
167.5 | 2,972,510 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 15,267원 | ▲높음 179% 강동구 중앙값 ㎡당 38.6원 대비 | 107.5 | 1,908,400 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 7,193원 | ▲높음 95% 강동구 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 | 50.7 | 899,110 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 1,320원 | 비교 자료 없음 | 9.3 | 165,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 75,593원 |
합계의 27%
|
532.4 | 9,449,150 | |
D05 |
가스사용료(공용) 공용 가스 | 320원 | 비교 자료 없음 | 2.3 | 40,060 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 11,012원 | ▼낮음 30% 강동구 중앙값 ㎡당 110.0원 대비 | 77.6 | 1,376,490 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 50,045원 | ▼낮음 6% 강동구 중앙값 ㎡당 374.4원 대비 | 352.5 | 6,255,600 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,360원 | ▼낮음 20% 강동구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 | 16.6 | 295,000 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 792원 | 비교 자료 없음 | 5.6 | 99,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 2,736원 | ▲높음 34% 강동구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 | 19.3 | 342,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,600원 | ▼낮음 33% 강동구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 | 11.3 | 200,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 3,608원 | ▲높음 24% 강동구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 | 25.4 | 451,000 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 3,120원 | 비교 자료 없음 | 22.0 | 390,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 33,000원 |
합계의 12%
|
232.4 | 4,125,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 33,000원 | ▲높음 26% 강동구 중앙값 ㎡당 184.8원 대비 | 232.4 | 4,125,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 278,467원 | 중앙값 2,308원/㎡ ▼낮음 15% | 1,961 | 34,808,435 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 4,368,336원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 4,279만 25.06
- 4,158만 25.07
- 4,478만 25.08
- 3,469만 25.09
- 3,876만 25.10
- 3,460만 25.11
- 4,189만 25.12
- 3,682만 26.01
- 3,878만 26.02
- 3,402만 26.03
- 3,971만 26.04
- 3,481만 26.05
작년 같은 달
- 2025년 5월
- 34,604,374원
- 2026년 5월
- 34,808,435원
세대당 ▲ +1,632원 (+1%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
3억 3,945만원
2026년 5월 기준
세대당 적립금
272만원
㎡당 19,126원
월 부과액의
6년 10개월
월 4,125,000원 부과 · 0원 사용
적립률
5.6%
K-apt 에 단지가 입력한 값
강동구 ㎡당 적립금 중앙값 9,419원 대비
▲높음 103%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법