기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 강서구 화곡동
우장산역 해링턴타워 관리비 명세서
서울특별시 강서구 강서로 231
- 세대당 15만원
- ㎡당 2,313원 강서구 대비 ▼낮음 13%
- 작년 같은 달 ▲높음 6%
- 429세대
- 5년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 429세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 15층
- 사용승인
- 2021.09.03 (5년차)
- 관리비부과면적
- 28,140㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- 효성중공업(주)
- 주차
- 260대
- CCTV
- 160대
- 승강기
- 7대
- 전기차 충전기
- 4대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 선우안심주택관리 주식회사
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 26.02
막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 강서구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 68,982원 |
합계의 45%
|
1,051.6 | 29,593,390 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 66,224원 | ▲높음 124% 강서구 중앙값 ㎡당 451.3원 대비 | 1,009.6 | 28,410,220 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,424원 | ▲높음 98% 강서구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 | 21.7 | 610,810 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 351원 | ▲높음 67% 강서구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 | 5.4 | 150,630 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 79원 | 비교 자료 없음 | 1.2 | 33,730 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 252원 | 비교 자료 없음 | 3.8 | 108,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 653원 | ▲높음 5% 강서구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 | 10.0 | 280,000 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 31,660원 |
합계의 21%
|
482.7 | 13,581,960 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 14,997원 | ▲높음 37% 강서구 중앙값 ㎡당 166.4원 대비 | 228.6 | 6,433,760 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 14,888원 | ▼낮음 36% 강서구 중앙값 ㎡당 356.8원 대비 | 227.0 | 6,386,980 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 492원 | ▼낮음 17% 강서구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 | 7.5 | 211,220 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,282원 | ▼낮음 16% 강서구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 | 19.5 | 550,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 2,954원 |
합계의 2%
|
45.0 | 1,267,300 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 654원 | ▼낮음 81% 강서구 중앙값 ㎡당 52.2원 대비 | 10.0 | 280,380 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 2,301원 | ▲높음 43% 강서구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 | 35.1 | 986,920 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 48,101원 |
합계의 32%
|
733.3 | 20,635,290 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 10,228원 | ▲높음 7% 강서구 중앙값 ㎡당 145.3원 대비 | 155.9 | 4,387,920 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 27,230원 | ▼낮음 3% 강서구 중앙값 ㎡당 428.4원 대비 | 415.1 | 11,681,870 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 867원 | ▲높음 100635% 강서구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 | 13.2 | 372,040 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 8,074원 | ▲높음 14% 강서구 중앙값 ㎡당 108.0원 대비 | 123.1 | 3,463,680 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,043원 | ▼낮음 24% 강서구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 | 15.9 | 447,500 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 442원 | 비교 자료 없음 | 6.7 | 189,820 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 216원 | ▼낮음 58% 강서구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 | 3.3 | 92,460 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 151,697원 | 중앙값 2,669원/㎡ ▼낮음 13% | 2,313 | 65,077,940 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 7,801,437원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 5,932만 25.03
- 5,925만 25.04
- 5,844만 25.05
- 6,156만 25.06
- 6,843만 25.07
- 7,267만 25.08
- 7,080만 25.09
- 6,266만 25.10
- 6,194만 25.11
- 6,358만 25.12
- 6,637만 26.01
- 6,508만 26.02
작년 같은 달
- 2025년 2월
- 61,391,650원
- 2026년 2월
- 65,077,940원
세대당 ▲ +8,592원 (+6%)
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 4건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2023.03.15 | 정화조 관리용역 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 2023년 2월 임차인대표회의 의결에 따라 수의계약 | 바른관리주식회사 | 1,620,000원 | 23.04.01 ~ 24.03.31 |
| 2023.03.02 | 전기안전관리 직무고시대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 2023년 2월 임차인대표회의 의결에 따라 수의계약 | (주)신성이에스씨 | 2,960,000원 | 23.03.01 ~ 25.02.28 |
| 2022.02.14 | 소독용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 2,349,000원 | 22.02.16 ~ 22.02.28 |
| 2021.09.14 | 재활용업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 4,169,880원 | – |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법