기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 남구 진월동

진월 한국아델리움2차아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 남구 서문대로627번길 9

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,479원 남구 대비 높음 17%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 127세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
127세대
동수 · 최고층
3개 동 · 23층
사용승인
2011.01.19 (15년차)
관리비부과면적
15,861㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한국건설(주)
주차
136대
CCTV
39대
승강기
4대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
목송산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024220
진월 한국아델리움2차아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,586원 276.9 4,392,450
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,878원 낮음 30% 남구 중앙값 ㎡당 294.3원 대비 207.2 3,286,550
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 4,016원 높음 295% 남구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 32.2 510,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,456원 높음 177% 남구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 11.7 184,860
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 1,410원 비교 자료 없음 11.3 179,090
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,826원 높음 55% 남구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 14.6 231,950
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,843원 551.2 8,743,110
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,861원 낮음 8% 남구 중앙값 ㎡당 155.5원 대비 143.0 2,268,370
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 46,969원 높음 23% 남구 중앙값 ㎡당 305.4원 대비 376.1 5,965,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,465원 높음 2% 남구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 27.7 440,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 549원 비교 자료 없음 4.4 69,740
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,451원 59.7 946,250
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,451원 높음 135% 남구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 59.7 946,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 167,499원 1,341.1 21,272,423
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 22원 비교 자료 없음 0.2 2,850
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -6,491원 비교 자료 없음 -52.0 -824,337
D08 전기료(전용) 세대 전기 142,270원 높음 73% 남구 중앙값 ㎡당 660.2원 대비 1,139.1 18,068,240
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,819원 높음 214% 남구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 22.6 358,070
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,908원 높음 4% 남구 중앙값 ㎡당 177.2원 대비 183.4 2,909,370
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,421원 낮음 5% 남구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 19.4 307,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,581원 낮음 3% 남구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 12.7 200,730
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,969원 높음 7% 남구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 15.8 250,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,225원 250.0 3,965,610
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,225원 높음 25% 남구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 250.0 3,965,610
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 309,605원 중앙값 2,118원/㎡ 높음 17% 2,479 39,319,844

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,285,931원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,760만 25.09
  2. 3,143만 25.10
  3. 3,134만 25.11
  4. 3,147만 25.12
  5. 3,389만 26.01
  6. 3,975만 26.02
  7. 3,129만 26.03
  8. 3,101만 26.04
  9. 3,111만 26.05
  10. 3,102만 26.06
  11. 3,842만 26.07
  12. 3,932만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
38,492,852원
2026년 8월
39,319,844원

세대당 ▲ +6,511원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 227만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 159만원 ㎡당 12,752원
월 부과액의 4년 3개월 월 3,965,610원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 9,014원 대비 높음 41% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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