기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서초구 반포동

디에이치반포라클라스 관리비 명세서

서울특별시 서초구 서초중앙로 206

  • 세대당 49만원
  • ㎡당 4,452원 서초구 대비 높음 21%
  • 848세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
848세대
동수 · 최고층
6개 동 · 35층
사용승인
2021.06.04 (5년차)
관리비부과면적
92,739㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
현대건설
주차
1,523대
CCTV
510대
승강기
32대
전기차 충전기
83대
관리 인원
관리 10 · 경비 10 · 청소 22명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)타워피엠씨
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 서초구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024254
디에이치반포라클라스 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서초구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 61,340원 560.9 52,016,142
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,102원 낮음 1% 서초구 중앙값 ㎡당 526.3원 대비 522.1 48,422,512
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,576원 높음 49% 서초구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 14.4 1,336,380
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 334원 낮음 12% 서초구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 3.1 283,290
A04 피복비 직원 근무복 303원 비교 자료 없음 2.8 257,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 124원 높음 142% 서초구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.1 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,901원 높음 71% 서초구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 17.4 1,611,960
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 108,455원 991.7 91,970,043
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 47,504원 높음 107% 서초구 중앙값 ㎡당 209.4원 대비 434.4 40,283,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 49,197원 높음 2% 서초구 중앙값 ㎡당 443.0원 대비 449.9 41,719,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 825원 높음 8% 서초구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 7.5 700,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 8,256원 높음 176% 서초구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 75.5 7,001,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,672원 높음 202% 서초구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 24.4 2,266,143
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 23,445원 214.4 19,881,722
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 20,789원 높음 250% 서초구 중앙값 ㎡당 54.3원 대비 190.1 17,629,092
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,006원 낮음 33% 서초구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 18.3 1,700,730
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 651원 비교 자료 없음 6.0 551,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 285,064원 2,606.6 241,734,494
D01 난방비(공용) 공용부 난방 55,605원 비교 자료 없음 508.4 47,153,260
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 85,027원 비교 자료 없음 777.5 72,103,312
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -47,917원 비교 자료 없음 -438.1 -40,633,400
D04 급탕비(전용) 세대 온수 47,707원 비교 자료 없음 436.2 40,455,800
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 6,491원 비교 자료 없음 59.4 5,504,590
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 40,921원 높음 83% 서초구 중앙값 ㎡당 204.9원 대비 374.2 34,701,232
D08 전기료(전용) 세대 전기 68,131원 높음 35% 서초구 중앙값 ㎡당 462.7원 대비 623.0 57,774,760
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,362원 비교 자료 없음 -21.6 -2,002,820
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,702원 높음 36% 서초구 중앙값 ㎡당 132.1원 대비 180.2 16,707,380
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,249원 높음 16% 서초구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 20.6 1,907,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 763원 높음 91% 서초구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 7.0 647,400
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,399원 높음 47% 서초구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 12.8 1,186,020
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,649원 낮음 9% 서초구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 15.1 1,398,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,520원 높음 137% 서초구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 50.5 4,680,860
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 177원 비교 자료 없음 1.6 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,595원 78.6 7,288,430
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,595원 낮음 60% 서초구 중앙값 ㎡당 195.1원 대비 78.6 7,288,430
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 486,900원 중앙값 3,687원/㎡ 높음 21% 4,452 412,890,832

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 108,968,600원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 1,289만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,086만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 32만원 ㎡당 2,921원
월 부과액의 3년 1개월 월 7,288,430원 부과 · 1,318,380원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서초구 ㎡당 적립금 중앙값 10,111원 대비 낮음 71% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 57건
  • 합계 19억 8,364만원
  • 공개 계약 전체 202건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.14 106동 분수대 제어회로 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2. 6항에 의거 입주자대표회의 의결(2026.08.27. 안건1호) 씨앤씨토탈 3,000,000원 26.08.18 ~ 26.08.20
2026.08.13 105동, 106동 및 지하3/4층 방송앰프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2. 6항 및 10항에 의거 입주자대표회의 의결(2026.08.27. 안건1호) 엠에스텔레콤(주) 1,900,000원 26.08.14 ~ 26.08.19
2026.08.12 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 (주)블루써브 8,400,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.03 주차유도 전방위 카메라 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2, 4항의 의거, 입주자대표회의 의결 (주)참슬테크 3,920,000원 26.08.10 ~ 26.09.10
2026.08.03 104동 승강기 내부 CCTV교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2,10항에 의거 입주자대표회의 의결 세븐피씨(PC) 1,076,000원 26.08.03 ~ 26.08.31
2026.08.03 주차유도 및 원패스시스템 유지관리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2, 4항의 의거, 입주자대표회의 의결 (주)참슬테크 6,000,000원 26.08.10 ~ 27.08.09
2026.08.03 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2, 9항의 의거, 입주자대표회의 의결 (주)블루써브 8,400,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.03 승강기 부품 교체 공사(105동4호기,106동4호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2,10항에 의거 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터㈜ 강남지사 3,360,000원 26.07.03 ~ 26.08.31
2026.06.26 지하 저수조 하부도색(방청) 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2, 6항 의거 . 입주자대표회의 의결 JK도장 2,680,000원 26.06.26 ~ 26.07.31
2026.06.26 소방시설 법정검사 지적사항 보수 업체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2. 10항에 의거 입주자대표회의 의결 대영방재시스템(주) 2,100,000원 26.06.26 ~ 26.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 7건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2024.12.31 건물 외부 – 부분수리 장기수선충당금
2024.11.15 건물 내부 바닥지하주차장(바닥) 부분수리 –
2024.11.06 건물 외부 – 부분교체 –
2024.05.20 건물 외부 – 부분도장 –
2024.04.30 건물 내부 – 부분수리 –
2024.03.22 건물 내부 천장 부분수리 –
2023.07.20 건물 외부 외부 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법