기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서초구 반포동

디에이치반포라클라스 관리비 명세서

서울특별시 서초구 서초중앙로 206

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 3,389원 서초구 대비 높음 27%
  • 848세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
848세대
동수 · 최고층
6개 동 · 35층
사용승인
2021.06.04 (5년차)
관리비부과면적
92,739㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
현대건설
주차
1,523대
CCTV
510대
승강기
32대
전기차 충전기
83대
관리 인원
관리 10 · 경비 10 · 청소 22명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)타워피엠씨
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 서초구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024254
디에이치반포라클라스 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서초구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 62,071원 567.6 52,636,418
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,596원 0% 서초구 중앙값 ㎡당 527.1원 대비 526.7 48,841,168
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,653원 높음 60% 서초구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 15.1 1,401,570
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 386원 높음 14% 서초구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 3.5 326,970
A04 피복비 직원 근무복 230원 비교 자료 없음 2.1 194,670
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,208원 높음 72% 서초구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 20.2 1,872,040
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 103,112원 942.8 87,438,971
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 44,478원 높음 95% 서초구 중앙값 ㎡당 208.1원 대비 406.7 37,717,128
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 46,880원 낮음 5% 서초구 중앙값 ㎡당 450.4원 대비 428.7 39,754,200
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 825원 높음 4% 서초구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 7.5 700,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 8,256원 높음 168% 서초구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 75.5 7,001,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,672원 높음 205% 서초구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 24.4 2,266,143
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 27,209원 248.8 23,073,060
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 24,292원 높음 305% 서초구 중앙값 ㎡당 54.9원 대비 222.1 20,599,780
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,369원 낮음 19% 서초구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 21.7 2,008,800
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 548원 비교 자료 없음 5.0 464,480
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 169,670원 1,551.4 143,879,834
D01 난방비(공용) 공용부 난방 36,073원 비교 자료 없음 329.8 30,590,040
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 2,485원 비교 자료 없음 22.7 2,106,880
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -31,188원 비교 자료 없음 -285.2 -26,447,790
D04 급탕비(전용) 세대 온수 31,026원 비교 자료 없음 283.7 26,309,790
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 5,947원 비교 자료 없음 54.4 5,042,650
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,104원 높음 75% 서초구 중앙값 ㎡당 141.9원 대비 247.8 22,983,844
D08 전기료(전용) 세대 전기 65,406원 높음 57% 서초구 중앙값 ㎡당 381.5원 대비 598.1 55,464,100
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,324원 높음 207% 서초구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 12.1 1,122,840
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,910원 높음 37% 서초구 중앙값 ㎡당 132.8원 대비 182.1 16,883,900
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,235원 높음 16% 서초구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 20.4 1,895,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 763원 높음 91% 서초구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 7.0 647,400
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,407원 높음 44% 서초구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 12.9 1,193,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,659원 낮음 11% 서초구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 15.2 1,406,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,520원 높음 119% 서초구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 50.5 4,680,880
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,595원 78.6 7,288,430
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,595원 낮음 61% 서초구 중앙값 ㎡당 199.0원 대비 78.6 7,288,430
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 370,657원 중앙값 2,669원/㎡ 높음 27% 3,389 314,316,723

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 122,739,600원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 1,289만 25.01
  2. 4억 172만 25.02
  3. 3억 5,243만 25.03
  4. 3억 1,434만 25.04
  5. 3억 1,432만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 824만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 36만원 ㎡당 3,324원
월 부과액의 3년 6개월 월 7,288,430원 부과 · 2,324,260원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서초구 ㎡당 적립금 중앙값 10,785원 대비 낮음 69% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 57건
  • 합계 19억 8,364만원
  • 공개 계약 전체 202건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.14 106동 분수대 제어회로 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2. 6항에 의거 입주자대표회의 의결(2026.08.27. 안건1호) 씨앤씨토탈 3,000,000원 26.08.18 ~ 26.08.20
2026.08.13 105동, 106동 및 지하3/4층 방송앰프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2. 6항 및 10항에 의거 입주자대표회의 의결(2026.08.27. 안건1호) 엠에스텔레콤(주) 1,900,000원 26.08.14 ~ 26.08.19
2026.08.12 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 (주)블루써브 8,400,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.03 주차유도 전방위 카메라 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2, 4항의 의거, 입주자대표회의 의결 (주)참슬테크 3,920,000원 26.08.10 ~ 26.09.10
2026.08.03 104동 승강기 내부 CCTV교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2,10항에 의거 입주자대표회의 의결 세븐피씨(PC) 1,076,000원 26.08.03 ~ 26.08.31
2026.08.03 주차유도 및 원패스시스템 유지관리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2, 4항의 의거, 입주자대표회의 의결 (주)참슬테크 6,000,000원 26.08.10 ~ 27.08.09
2026.08.03 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2, 9항의 의거, 입주자대표회의 의결 (주)블루써브 8,400,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.03 승강기 부품 교체 공사(105동4호기,106동4호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2,10항에 의거 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터㈜ 강남지사 3,360,000원 26.07.03 ~ 26.08.31
2026.06.26 지하 저수조 하부도색(방청) 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2, 6항 의거 . 입주자대표회의 의결 JK도장 2,680,000원 26.06.26 ~ 26.07.31
2026.06.26 소방시설 법정검사 지적사항 보수 업체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2. 10항에 의거 입주자대표회의 의결 대영방재시스템(주) 2,100,000원 26.06.26 ~ 26.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 7건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2024.12.31 건물 외부 – 부분수리 장기수선충당금
2024.11.15 건물 내부 바닥지하주차장(바닥) 부분수리 –
2024.11.06 건물 외부 – 부분교체 –
2024.05.20 건물 외부 – 부분도장 –
2024.04.30 건물 내부 – 부분수리 –
2024.03.22 건물 내부 천장 부분수리 –
2023.07.20 건물 외부 외부 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법