기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서초구 반포동

디에이치반포라클라스 관리비 명세서

서울특별시 서초구 서초중앙로 206

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 3,389원 서초구 대비 높음 17%
  • 848세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
848세대
동수 · 최고층
6개 동 · 35층
사용승인
2021.06.04 (5년차)
관리비부과면적
92,739㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
현대건설
주차
1,523대
CCTV
510대
승강기
32대
전기차 충전기
83대
관리 인원
관리 10 · 경비 10 · 청소 22명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)타워피엠씨
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 서초구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024254
디에이치반포라클라스 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서초구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 62,061원 567.5 52,627,570
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,749원 낮음 2% 서초구 중앙값 ㎡당 539.2원 대비 528.1 48,971,140
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,414원 높음 29% 서초구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 12.9 1,198,730
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 391원 높음 5% 서초구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 3.6 331,740
A04 피복비 직원 근무복 303원 비교 자료 없음 2.8 257,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,204원 높음 63% 서초구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 20.2 1,868,960
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 102,395원 936.3 86,831,131
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 43,761원 높음 91% 서초구 중앙값 ㎡당 209.4원 대비 400.1 37,109,288
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 46,880원 낮음 1% 서초구 중앙값 ㎡당 433.1원 대비 428.7 39,754,200
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 825원 높음 5% 서초구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 7.5 700,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 8,256원 높음 170% 서초구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 75.5 7,001,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,672원 높음 205% 서초구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 24.4 2,266,143
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 25,481원 233.0 21,608,170
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 23,342원 높음 317% 서초구 중앙값 ㎡당 51.2원 대비 213.4 19,793,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,592원 낮음 46% 서초구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 14.6 1,349,630
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 548원 비교 자료 없음 5.0 464,640
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 172,147원 1,574.1 145,980,302
D01 난방비(공용) 공용부 난방 43,362원 비교 자료 없음 396.5 36,770,552
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 12,332원 비교 자료 없음 112.8 10,457,260
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -38,402원 비교 자료 없음 -351.1 -32,564,800
D04 급탕비(전용) 세대 온수 38,183원 비교 자료 없음 349.1 32,379,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,111원 높음 64% 서초구 중앙값 ㎡당 145.4원 대비 238.8 22,141,942
D08 전기료(전용) 세대 전기 61,662원 높음 39% 서초구 중앙값 ㎡당 406.7원 대비 563.8 52,289,168
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,566원 비교 자료 없음 -23.5 -2,175,730
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,668원 높음 32% 서초구 중앙값 ㎡당 135.8원 대비 179.8 16,678,680
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,232원 높음 15% 서초구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 20.4 1,892,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 763원 높음 69% 서초구 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 7.0 647,400
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,621원 높음 89% 서초구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 14.8 1,374,270
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,661원 낮음 9% 서초구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 15.2 1,408,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,520원 높음 128% 서초구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 50.5 4,680,860
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,595원 78.6 7,288,430
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,595원 낮음 61% 서초구 중앙값 ㎡당 199.6원 대비 78.6 7,288,430
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 370,679원 중앙값 2,889원/㎡ 높음 17% 3,389 314,335,607

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 120,675,176원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 1,289만 25.01
  2. 4억 172만 25.02
  3. 3억 5,243만 25.03
  4. 3억 1,434만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 328만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 36만원 ㎡당 3,270원
월 부과액의 3년 6개월 월 7,288,430원 부과 · 3,640,700원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서초구 ㎡당 적립금 중앙값 10,547원 대비 낮음 69% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 57건
  • 합계 19억 8,364만원
  • 공개 계약 전체 202건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.14 106동 분수대 제어회로 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2. 6항에 의거 입주자대표회의 의결(2026.08.27. 안건1호) 씨앤씨토탈 3,000,000원 26.08.18 ~ 26.08.20
2026.08.13 105동, 106동 및 지하3/4층 방송앰프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2. 6항 및 10항에 의거 입주자대표회의 의결(2026.08.27. 안건1호) 엠에스텔레콤(주) 1,900,000원 26.08.14 ~ 26.08.19
2026.08.12 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 (주)블루써브 8,400,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.03 주차유도 전방위 카메라 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2, 4항의 의거, 입주자대표회의 의결 (주)참슬테크 3,920,000원 26.08.10 ~ 26.09.10
2026.08.03 104동 승강기 내부 CCTV교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2,10항에 의거 입주자대표회의 의결 세븐피씨(PC) 1,076,000원 26.08.03 ~ 26.08.31
2026.08.03 주차유도 및 원패스시스템 유지관리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2, 4항의 의거, 입주자대표회의 의결 (주)참슬테크 6,000,000원 26.08.10 ~ 27.08.09
2026.08.03 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2, 9항의 의거, 입주자대표회의 의결 (주)블루써브 8,400,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.03 승강기 부품 교체 공사(105동4호기,106동4호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2,10항에 의거 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터㈜ 강남지사 3,360,000원 26.07.03 ~ 26.08.31
2026.06.26 지하 저수조 하부도색(방청) 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2, 6항 의거 . 입주자대표회의 의결 JK도장 2,680,000원 26.06.26 ~ 26.07.31
2026.06.26 소방시설 법정검사 지적사항 보수 업체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2. 10항에 의거 입주자대표회의 의결 대영방재시스템(주) 2,100,000원 26.06.26 ~ 26.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 7건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2024.12.31 건물 외부 – 부분수리 장기수선충당금
2024.11.15 건물 내부 바닥지하주차장(바닥) 부분수리 –
2024.11.06 건물 외부 – 부분교체 –
2024.05.20 건물 외부 – 부분도장 –
2024.04.30 건물 내부 – 부분수리 –
2024.03.22 건물 내부 천장 부분수리 –
2023.07.20 건물 외부 외부 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법