기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서초구 반포동

디에이치반포라클라스 관리비 명세서

서울특별시 서초구 서초중앙로 206

  • 세대당 39만원
  • ㎡당 3,552원 서초구 대비 높음 30%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 848세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
848세대
동수 · 최고층
6개 동 · 35층
사용승인
2021.06.04 (5년차)
관리비부과면적
92,739㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
현대건설
주차
1,523대
CCTV
510대
승강기
32대
전기차 충전기
83대
관리 인원
관리 10 · 경비 10 · 청소 22명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)타워피엠씨
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 서초구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024254
디에이치반포라클라스 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서초구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 65,827원 601.9 55,821,052
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 59,089원 0% 서초구 중앙값 ㎡당 540.6원 대비 540.3 50,107,632
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,225원 높음 94% 서초구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 20.3 1,886,420
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 365원 높음 6% 서초구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 3.3 309,350
A04 피복비 직원 근무복 485원 비교 자료 없음 4.4 411,590
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 251원 비교 자료 없음 2.3 213,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,412원 높음 164% 서초구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 31.2 2,893,060
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 108,165원 989.0 91,723,629
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 47,482원 높음 103% 서초구 중앙값 ㎡당 213.6원 대비 434.2 40,265,060
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 48,534원 낮음 1% 서초구 중앙값 ㎡당 448.1원 대비 443.8 41,156,680
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 825원 높음 4% 서초구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 7.5 700,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 8,561원 높음 178% 서초구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 78.3 7,260,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,762원 높음 214% 서초구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 25.3 2,341,889
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 32,294원 295.3 27,385,704
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 27,472원 높음 336% 서초구 중앙값 ㎡당 57.6원 대비 251.2 23,296,064
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,885원 높음 7% 서초구 중앙값 ㎡당 33.1원 대비 35.5 3,294,890
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 937원 비교 자료 없음 8.6 794,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 173,565원 1,587.1 147,183,028
D01 난방비(공용) 공용부 난방 25,843원 비교 자료 없음 236.3 21,915,100
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 193원 비교 자료 없음 1.8 163,720
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -21,104원 비교 자료 없음 -193.0 -17,896,250
D04 급탕비(전용) 세대 온수 20,964원 비교 자료 없음 191.7 17,777,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 34,749원 높음 120% 서초구 중앙값 ㎡당 144.7원 대비 317.7 29,467,080
D08 전기료(전용) 세대 전기 83,217원 높음 60% 서초구 중앙값 ㎡당 476.0원 대비 760.9 70,568,008
D09 수도료(공용) 공용 수도 -403원 비교 자료 없음 -3.7 -341,540
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,582원 높음 26% 서초구 중앙값 ㎡당 149.1원 대비 188.2 17,453,790
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,205원 높음 12% 서초구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 20.2 1,870,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,007원 높음 341% 서초구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 9.2 854,200
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,400원 높음 30% 서초구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 12.8 1,187,380
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,701원 낮음 15% 서초구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 15.6 1,442,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,209원 높음 25% 서초구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 29.3 2,720,940
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,595원 78.6 7,288,430
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,595원 낮음 64% 서초구 중앙값 ㎡당 221.2원 대비 78.6 7,288,430
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 388,446원 중앙값 2,733원/㎡ 높음 30% 3,552 329,401,837

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 127,332,712원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 8,494만 25.07
  2. 3억 8,216만 25.08
  3. 3억 3,075만 25.09
  4. 3억 1,824만 25.10
  5. 3억 4,735만 25.11
  6. 3억 9,952만 25.12
  7. 4억 4,546만 26.01
  8. 3억 8,060만 26.02
  9. 3억 6,648만 26.03
  10. 3억 2,469만 26.04
  11. 3억 1,782만 26.05
  12. 3억 2,940만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
324,221,953원
2026년 6월
329,401,837원

세대당 ▲ +6,108원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 9,054만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 46만원 ㎡당 4,211원
월 부과액의 4년 6개월 월 7,288,430원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서초구 ㎡당 적립금 중앙값 11,335원 대비 낮음 63% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 57건
  • 합계 19억 8,364만원
  • 공개 계약 전체 202건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.14 106동 분수대 제어회로 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2. 6항에 의거 입주자대표회의 의결(2026.08.27. 안건1호) 씨앤씨토탈 3,000,000원 26.08.18 ~ 26.08.20
2026.08.13 105동, 106동 및 지하3/4층 방송앰프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2. 6항 및 10항에 의거 입주자대표회의 의결(2026.08.27. 안건1호) 엠에스텔레콤(주) 1,900,000원 26.08.14 ~ 26.08.19
2026.08.12 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 (주)블루써브 8,400,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.03 주차유도 전방위 카메라 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2, 4항의 의거, 입주자대표회의 의결 (주)참슬테크 3,920,000원 26.08.10 ~ 26.09.10
2026.08.03 104동 승강기 내부 CCTV교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2,10항에 의거 입주자대표회의 의결 세븐피씨(PC) 1,076,000원 26.08.03 ~ 26.08.31
2026.08.03 주차유도 및 원패스시스템 유지관리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2, 4항의 의거, 입주자대표회의 의결 (주)참슬테크 6,000,000원 26.08.10 ~ 27.08.09
2026.08.03 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2, 9항의 의거, 입주자대표회의 의결 (주)블루써브 8,400,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.03 승강기 부품 교체 공사(105동4호기,106동4호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2,10항에 의거 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터㈜ 강남지사 3,360,000원 26.07.03 ~ 26.08.31
2026.06.26 지하 저수조 하부도색(방청) 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2, 6항 의거 . 입주자대표회의 의결 JK도장 2,680,000원 26.06.26 ~ 26.07.31
2026.06.26 소방시설 법정검사 지적사항 보수 업체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2. 10항에 의거 입주자대표회의 의결 대영방재시스템(주) 2,100,000원 26.06.26 ~ 26.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 7건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2024.12.31 건물 외부 – 부분수리 장기수선충당금
2024.11.15 건물 내부 바닥지하주차장(바닥) 부분수리 –
2024.11.06 건물 외부 – 부분교체 –
2024.05.20 건물 외부 – 부분도장 –
2024.04.30 건물 내부 – 부분수리 –
2024.03.22 건물 내부 천장 부분수리 –
2023.07.20 건물 외부 외부 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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