2026년 1월 명세를 보고 있습니다. 최근 달 보기
서울특별시 강서구2026년 1월 부과분
염창현대아이파크아파트
서울특별시 강서구 공항대로 637
세대당 평균 월 관리비
317,226원
- 강서구 ㎡당 중앙값
- 2,744원
- 강서구 세대당 중앙값
- 258,589원
강서구 199곳 중 81번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 60%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 1월 공개분 · 비교 대상 강서구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 136세대
- 동수
- 1개 동
- 사용승인
- 2005.07 (21년차)
- 최고층
- 14층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 184대
- CCTV
- 52대
- 승강기
- 5대
- 전기차 충전기
- 4대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 0 · 청소 2명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 14,535㎡
- 전용면적 합계
- 11,353㎡
- 시공사
- 아이씨건설
- 관리업체
- 광인산업(주)
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
강서구 중앙값 대비항목별 명세
20개 항목 · 26.01금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 강서구 중앙값
일반관리비 75,900원 단지 총액 1,032만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 7줄
용역·운영비 48,251원 단지 총액 656만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 10,051원 단지 총액 137만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 1줄
개별사용료 121,568원 단지 총액 1,653만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 6줄
장기수선충당금 61,456원 단지 총액 836만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
달마다 금액 보기
- 2025년 2월 34,139,876원 · 세대당 251,028
- 2025년 3월 36,968,748원 · 세대당 271,829
- 2025년 4월 31,280,304원 · 세대당 230,002
- 2025년 5월 36,258,372원 · 세대당 266,605
- 2025년 6월 31,066,980원 · 세대당 228,433
- 2025년 7월 42,769,590원 · 세대당 314,482
- 2025년 8월 39,379,527원 · 세대당 289,555
- 2025년 9월 48,817,546원 · 세대당 358,952
- 2025년 10월 34,805,685원 · 세대당 255,924
- 2025년 11월 41,553,618원 · 세대당 305,541
- 2025년 12월 35,827,529원 · 세대당 263,437
- 2026년 1월 43,142,786원 · 세대당 317,226
작년 같은 달과 비교
2025년 1월 대비 단지 총액 +7%
세대당 +20,550원
장기수선충당금 적립 현황
26.01큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
2억 9,055만원
- 월 부과액8,358,010원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금19,989원
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 10,537원 대비+90%
이 단지가 맺은 계약
전체 2건- 최근 12개월 계약
- 1건
- 최근 12개월 합계
- 9,100만원
-
2025.12.23 91,000,000원
보도블럭 교체 및 우수관로 조정공사
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2025.02.27 90,480,000원
아파트 외부 내부 균열 보수 및 재도장공사
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주강서구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
23평
전용 77.3㎡
13세대 293,892원 -
24평
전용 78.9㎡
12세대 299,668원 -
25평
전용 83.4㎡
11세대 316,996원 -
26평
전용 84.8㎡
100세대 322,392원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.