기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 도봉구 방학동
방학지음재힐스 관리비 명세서
서울특별시 도봉구 도봉로150다길 28
- 세대당 23만원
- ㎡당 6,139원 도봉구 대비 ▲높음 170%
- 187세대
- 8년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 187세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 12층
- 사용승인
- 2018.01.12 (8년차)
- 관리비부과면적
- 6,948㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)도시공감
- 주차
- 102대
- CCTV
- 68대
- 승강기
- 3대
- 전기차 충전기
- 5대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리(직영) · 자치관리(직영)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 자전거보관소
항목별 명세 25.09
막대 가운데 선 = 도봉구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 도봉구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 77,047원 |
합계의 34%
|
2,073.6 | 14,407,790 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 70,797원 | ▲높음 341% 도봉구 중앙값 ㎡당 432.4원 대비 | 1,905.4 | 13,239,030 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 497원 | ▲높음 35% 도봉구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 | 13.4 | 92,900 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 2,534원 | ▲높음 2777% 도봉구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 | 68.2 | 473,820 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 3,219원 | ▲높음 643% 도봉구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 | 86.6 | 602,040 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 3,516원 |
합계의 2%
|
94.6 | 657,500 | |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,516원 | ▲높음 411% 도봉구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 | 40.8 | 283,500 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,000원 | ▲높음 159% 도봉구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 | 53.8 | 374,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 27,583원 |
합계의 12%
|
742.3 | 5,158,070 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 16,567원 | ▲높음 785% 도봉구 중앙값 ㎡당 50.4원 대비 | 445.9 | 3,098,070 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 11,016원 | ▲높음 1367% 도봉구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 | 296.5 | 2,060,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 98,427원 |
합계의 43%
|
2,648.9 | 18,405,765 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 32,326원 | ▲높음 1034% 도봉구 중앙값 ㎡당 76.7원 대비 | 870.0 | 6,044,910 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 55,451원 | ▲높음 187% 도봉구 중앙값 ㎡당 519.3원 대비 | 1,492.4 | 10,369,360 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 1,527원 | ▲높음 1033% 도봉구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 | 41.1 | 285,510 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 4,127원 | ▼낮음 35% 도봉구 중앙값 ㎡당 171.7원 대비 | 111.1 | 771,810 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 989원 | ▲높음 21% 도봉구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 | 26.6 | 185,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 4,006원 | ▲높음 380% 도봉구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 | 107.8 | 749,175 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 21,550원 |
합계의 9%
|
580.0 | 4,029,820 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 21,550원 | ▲높음 106% 도봉구 중앙값 ㎡당 282.0원 대비 | 580.0 | 4,029,820 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 228,123원 | 중앙값 2,278원/㎡ ▲높음 170% | 6,139 | 42,658,944 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,668,746원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 9개월 단지 관리비
단지 총액
- 3,784만 25.01
- 3,991만 25.02
- 3,550만 25.03
- 3,700만 25.04
- 3,360만 25.05
- 3,856만 25.06
- 4,128만 25.07
- 4,675만 25.08
- 4,266만 25.09
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 1,271만원
2025년 9월 기준
세대당 적립금
60만원
㎡당 16,221원
월 부과액의
2년 4개월
월 4,029,820원 부과 · 0원 사용
적립률
0.2%
K-apt 에 단지가 입력한 값
도봉구 ㎡당 적립금 중앙값 10,673원 대비
▲높음 52%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법