기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 도봉구 방학동
방학지음재힐스 관리비 명세서
서울특별시 도봉구 도봉로150다길 28
- 세대당 19만원
- ㎡당 5,141원 도봉구 대비 ▲높음 137%
- 187세대
- 8년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 187세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 12층
- 사용승인
- 2018.01.12 (8년차)
- 관리비부과면적
- 6,948㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)도시공감
- 주차
- 102대
- CCTV
- 68대
- 승강기
- 3대
- 전기차 충전기
- 5대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리(직영) · 자치관리(직영)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 자전거보관소
항목별 명세 25.11
막대 가운데 선 = 도봉구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 도봉구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 79,080원 |
합계의 41%
|
2,128.3 | 14,787,920 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 71,128원 | ▲높음 343% 도봉구 중앙값 ㎡당 432.4원 대비 | 1,914.3 | 13,300,930 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 319원 | ▼낮음 16% 도봉구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 | 8.6 | 59,700 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 2,528원 | ▲높음 2115% 도봉구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 | 68.0 | 472,760 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 5,104원 | ▲높음 794% 도봉구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 | 137.4 | 954,530 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 3,516원 |
합계의 2%
|
94.6 | 657,500 | |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,516원 | ▲높음 418% 도봉구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 | 40.8 | 283,500 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,000원 | ▲높음 154% 도봉구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 | 53.8 | 374,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 28,296원 |
합계의 15%
|
761.5 | 5,291,330 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 17,440원 | ▲높음 817% 도봉구 중앙값 ㎡당 51.2원 대비 | 469.4 | 3,261,330 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 10,856원 | ▲높음 1215% 도봉구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 | 292.2 | 2,030,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 58,596원 |
합계의 31%
|
1,577.0 | 10,957,515 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 6,962원 | ▲높음 83% 도봉구 중앙값 ㎡당 102.3원 대비 | 187.4 | 1,301,850 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 40,387원 | ▲높음 184% 도봉구 중앙값 ㎡당 383.2원 대비 | 1,086.9 | 7,552,430 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 2,685원 | ▲높음 3224% 도봉구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 | 72.3 | 502,110 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 3,580원 | ▼낮음 42% 도봉구 중앙값 ㎡당 166.4원 대비 | 96.3 | 669,450 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 976원 | ▲높음 19% 도봉구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 | 26.3 | 182,500 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 4,006원 | ▲높음 380% 도봉구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 | 107.8 | 749,175 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 21,550원 |
합계의 11%
|
580.0 | 4,029,820 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 21,550원 | ▲높음 98% 도봉구 중앙값 ㎡당 293.4원 대비 | 580.0 | 4,029,820 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 191,038원 | 중앙값 2,170원/㎡ ▲높음 137% | 5,141 | 35,724,085 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,240,995원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 11개월 단지 관리비
단지 총액
- 3,784만 25.01
- 3,991만 25.02
- 3,550만 25.03
- 3,700만 25.04
- 3,360만 25.05
- 3,856만 25.06
- 4,128만 25.07
- 4,675만 25.08
- 4,266만 25.09
- 3,928만 25.10
- 3,572만 25.11
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 2,077만원
2025년 11월 기준
세대당 적립금
65만원
㎡당 17,381원
월 부과액의
2년 6개월
월 4,029,820원 부과 · 0원 사용
적립률
0.2%
K-apt 에 단지가 입력한 값
도봉구 ㎡당 적립금 중앙값 10,724원 대비
▲높음 62%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법