기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 진주시 충무공동

중흥S클래스센트럴시티C3 관리비 명세서

경상남도 진주시 에나로175번길 12

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 2,958원 진주시 대비 높음 56%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 333세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
333세대
동수 · 최고층
4개 동 · 32층
사용승인
2020.07.16 (6년차)
관리비부과면적
39,214㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)중흥토건
주차
556대
CCTV
194대
승강기
9대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 6 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 진주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024714
중흥S클래스센트럴시티C3 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 78,799원 669.2 26,240,208
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 73,294원 높음 84% 진주시 중앙값 ㎡당 338.7원 대비 622.4 24,407,030
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,001원 낮음 9% 진주시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 8.5 333,278
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 301원 높음 34% 진주시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.6 100,090
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,204원 높음 542% 진주시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 35.7 1,399,810
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,498원 471.3 18,480,983
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,668원 높음 43% 진주시 중앙값 ㎡당 169.7원 대비 243.4 9,546,300
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,234원 낮음 21% 진주시 중앙값 ㎡당 227.5원 대비 180.3 7,070,950
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 375원 비교 자료 없음 3.2 125,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,574원 높음 58% 진주시 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 38.8 1,523,060
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 648원 낮음 17% 진주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 215,673
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,022원 76.6 3,004,250
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,155원 높음 7% 진주시 중앙값 ㎡당 40.8원 대비 43.8 1,716,750
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,866원 높음 124% 진주시 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 32.8 1,287,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 187,373원 1,591.2 62,395,375
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -522원 비교 자료 없음 -4.4 -173,860
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 455원 비교 자료 없음 3.9 151,660
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -14,256원 비교 자료 없음 -121.1 -4,747,120
D04 급탕비(전용) 세대 온수 29,042원 비교 자료 없음 246.6 9,671,040
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 36,656원 높음 220% 진주시 중앙값 ㎡당 97.4원 대비 311.3 12,206,326
D08 전기료(전용) 세대 전기 112,541원 높음 126% 진주시 중앙값 ㎡당 422.0원 대비 955.7 37,476,152
D09 수도료(공용) 공용 수도 -711원 비교 자료 없음 -6.0 -236,790
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,745원 0% 진주시 중앙값 ㎡당 141.9원 대비 142.2 5,576,220
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,417원 높음 3% 진주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 20.5 805,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 782원 낮음 13% 진주시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 6.6 260,370
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,465원 높음 10% 진주시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 12.4 487,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,758원 높음 48% 진주시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 23.4 918,577
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,664원 150.0 5,882,236
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,664원 낮음 25% 진주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 150.0 5,882,236
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 348,358원 중앙값 1,902원/㎡ 높음 56% 2,958 116,003,049

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,740,030원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,343만 25.08
  2. 9,852만 25.09
  3. 9,536만 25.10
  4. 1억 956만 25.11
  5. 1억 3,022만 25.12
  6. 1억 4,134만 26.01
  7. 1억 2,299만 26.02
  8. 1억 1,673만 26.03
  9. 9,935만 26.04
  10. 9,638만 26.05
  11. 9,338만 26.06
  12. 1억 1,600만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
109,004,240원
2026년 7월
116,003,049원

세대당 ▲ +21,017원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,980만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 90만원 ㎡당 7,645원
월 부과액의 4년 3개월 월 5,882,236원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
진주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,348원 대비 낮음 18% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 8,526만원
  • 공개 계약 전체 138건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.10 관리비 전산처리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 (주)아이엠씨 3,240,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.06 아파트 화재보험 및 시설소유자배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 신협 11,171,400원 26.08.18 ~ 27.08.18
2026.08.06 정수기(관리실) 임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 SK인텔릭스(주) 573,600원 26.08.10 ~ 28.08.09
2026.08.06 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 대한주택관리사헙회 공제사업단 82,800원 26.08.18 ~ 27.08.18
2026.08.06 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 DB손해보험주식회사 26,600원 26.08.18 ~ 27.08.18
2026.08.04 공동현관(304동 B4) 대리석 보수공사 변경 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 (주)현대석재건설 4,000,000원 26.04.22 ~ 26.08.31
2026.08.03 장기수선계획 업무 위탁수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 (주)장기수선기술원 800,000원 26.08.01 ~ 26.09.30
2026.08.03 항공장애표시등 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 (주)애플항공조명 3,500,000원 26.08.10 ~ 26.08.21
2026.07.28 정수기(커뮤니티센터) 임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 SK인텔릭스(주) 1,467,272원 26.08.03 ~ 31.08.02
2026.07.15 커뮤니티센터 출입관리시스템 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 (주)에스원 3,408,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법