기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 주진동

양산서희스타힐스아파트 관리비 명세서

경상남도 양산시 모래들길 57-27

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,782원 양산시 대비 낮음 8%
  • 687세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
687세대
동수 · 최고층
7개 동 · 34층
사용승인
2019.09.30 (7년차)
관리비부과면적
67,591㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
서희건설(주)
주차
771대
CCTV
193대
승강기
14대
전기차 충전기
55대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
지산주택(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025237
양산서희스타힐스아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,576원 422.6 28,562,650
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,191원 높음 10% 양산시 중앙값 ㎡당 360.7원 대비 398.3 26,924,210
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 719원 낮음 30% 양산시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 7.3 493,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 304원 높음 54% 양산시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.1 209,040
A04 피복비 직원 근무복 576원 비교 자료 없음 5.9 396,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 44원 비교 자료 없음 0.4 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 742원 낮음 4% 양산시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 7.5 509,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,618원 382.3 25,843,470
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,920원 높음 10% 양산시 중앙값 ㎡당 174.1원 대비 192.3 12,998,330
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,460원 낮음 27% 양산시 중앙값 ㎡당 215.7원 대비 157.1 10,620,830
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,690원 높음 9% 양산시 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 27.3 1,848,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 548원 높음 1% 양산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.6 376,310
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,650원 26.9 1,820,560
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,576원 높음 22% 양산시 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 16.0 1,083,010
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,074원 낮음 37% 양산시 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 10.9 737,550
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,562원 910.3 61,529,271
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,060원 높음 122% 양산시 중앙값 ㎡당 91.7원 대비 203.9 13,781,041
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,399원 높음 6% 양산시 중앙값 ㎡당 436.8원 대비 461.4 31,189,120
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,410원 낮음 2% 양산시 중앙값 ㎡당 180.2원 대비 177.0 11,960,430
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,289원 높음 15% 양산시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 23.3 1,572,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 768원 높음 10% 양산시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 7.8 527,320
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 973원 낮음 22% 양산시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 9.9 668,250
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,665원 높음 67% 양산시 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 27.1 1,830,610
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 3,935원 40.0 2,703,594
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 3,935원 낮음 73% 양산시 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 40.0 2,703,594
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 175,341원 중앙값 1,940원/㎡ 낮음 8% 1,782 120,459,546

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,254,700원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,046만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,117만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 31만원 ㎡당 3,124원
월 부과액의 6년 6개월 월 2,703,594원 부과 · 0원 사용
적립률 1.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
양산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,247원 대비 낮음 40% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 9억 5,302만원
  • 공개 계약 전체 136건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 경비 용역 업체 선정 입찰경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 최고점수 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 390,528,000원 –
2026.08.31 청소 용역 업체 선정 입찰경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 최고점수 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 472,680,000원 –
2026.07.30 재활용 수거 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 경쟁입찰 낙찰 6,018,120원 –
2026.07.03 주택관리업자 선정 입찰경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사 최고점수 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 12,315,600원 –
2026.05.28 전산운용관리 용역업체수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침에의한 입주자대표회의 결의 (주) 아이엔씨 300,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.21 정밀점검 용역업체수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침에의한 입주자대표회의 결의 (주) 와이앤제이진단 3,500,000원 26.07.01 ~ 26.09.30
2026.04.27 자동문 센서업체수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침에의한 입주자대표회의 결의 (주)나래테크 1,000원 26.04.01 ~ 31.03.31
2026.04.15 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침에의한 입주자대표회의 결의 성종회계사무소 1,200,000원 26.05.01 ~ 26.05.23
2026.02.26 주민 집회실 공사 사업자 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 59,700,000원 –
2026.02.25 정수기 렌탈 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에의한 입주자대표회의 결의 sk매직 18,090원 26.02.25 ~ 31.02.25
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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