기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 주진동

양산서희스타힐스아파트 관리비 명세서

경상남도 양산시 모래들길 57-27

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,770원 양산시 대비 낮음 7%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 687세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
687세대
동수 · 최고층
7개 동 · 34층
사용승인
2019.09.30 (7년차)
관리비부과면적
67,591㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
서희건설(주)
주차
771대
CCTV
193대
승강기
14대
전기차 충전기
55대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
지산주택(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025237
양산서희스타힐스아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,784원 424.7 28,705,680
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,629원 높음 7% 양산시 중앙값 ㎡당 376.4원 대비 402.8 27,225,460
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,186원 높음 22% 양산시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 12.1 815,080
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 298원 높음 41% 양산시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.0 204,560
A04 피복비 직원 근무복 192원 비교 자료 없음 2.0 132,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 44원 비교 자료 없음 0.4 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 435원 낮음 39% 양산시 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 4.4 298,580
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,388원 390.2 26,372,640
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,500원 높음 8% 양산시 중앙값 ㎡당 183.2원 대비 198.2 13,396,360
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,651원 낮음 28% 양산시 중앙값 ㎡당 222.3원 대비 159.1 10,751,970
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,690원 낮음 4% 양산시 중앙값 ㎡당 28.4원 대비 27.3 1,848,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 548원 높음 1% 양산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.6 376,310
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,573원 16.0 1,080,510
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,573원 낮음 18% 양산시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 16.0 1,080,510
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,797원 790.7 53,446,478
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,608원 높음 80% 양산시 중앙값 ㎡당 94.0원 대비 168.8 11,409,818
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,061원 높음 2% 양산시 중앙값 ㎡당 388.6원 대비 397.0 26,834,850
D09 수도료(공용) 공용 수도 142원 비교 자료 없음 1.4 97,830
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,488원 낮음 3% 양산시 중앙값 ㎡당 163.0원 대비 157.4 10,639,920
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,311원 높음 14% 양산시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 23.5 1,587,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 710원 높음 17% 양산시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 7.2 487,760
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,010원 낮음 24% 양산시 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 10.3 693,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,467원 높음 50% 양산시 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 25.1 1,695,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,604원 148.4 10,033,265
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,604원 낮음 10% 양산시 중앙값 ㎡당 165.7원 대비 148.4 10,033,265
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 174,146원 중앙값 1,910원/㎡ 낮음 7% 1,770 119,638,575

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,876,170원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,560만 25.03
  2. 1억 1,061만 25.04
  3. 1억 1,258만 25.05
  4. 1억 1,514만 25.06
  5. 1억 3,345만 25.07
  6. 1억 3,972만 25.08
  7. 1억 1,974만 25.09
  8. 1억 1,724만 25.10
  9. 1억 1,183만 25.11
  10. 1억 1,599만 25.12
  11. 1억 2,985만 26.01
  12. 1억 1,964만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
116,012,700원
2026년 2월
119,638,575원

세대당 ▲ +5,277원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,981만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 38만원 ㎡당 3,844원
월 부과액의 2년 2개월 월 10,033,265원 부과 · 0원 사용
적립률 1.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
양산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,215원 대비 낮음 38% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 9억 5,302만원
  • 공개 계약 전체 136건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 경비 용역 업체 선정 입찰경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 최고점수 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 390,528,000원 –
2026.08.31 청소 용역 업체 선정 입찰경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 최고점수 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 472,680,000원 –
2026.07.30 재활용 수거 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 경쟁입찰 낙찰 6,018,120원 –
2026.07.03 주택관리업자 선정 입찰경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사 최고점수 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 12,315,600원 –
2026.05.28 전산운용관리 용역업체수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침에의한 입주자대표회의 결의 (주) 아이엔씨 300,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.21 정밀점검 용역업체수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침에의한 입주자대표회의 결의 (주) 와이앤제이진단 3,500,000원 26.07.01 ~ 26.09.30
2026.04.27 자동문 센서업체수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침에의한 입주자대표회의 결의 (주)나래테크 1,000원 26.04.01 ~ 31.03.31
2026.04.15 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침에의한 입주자대표회의 결의 성종회계사무소 1,200,000원 26.05.01 ~ 26.05.23
2026.02.26 주민 집회실 공사 사업자 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 59,700,000원 –
2026.02.25 정수기 렌탈 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에의한 입주자대표회의 결의 sk매직 18,090원 26.02.25 ~ 31.02.25
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 13건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.04.28 건물 외부 지붕 – –
2024.12.30 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기 부분수리 장기수선충당금
2024.08.20 건물 외부 외부 부분수리 –
2024.05.31 건물 내부 내벽 전면교체 –
2023.11.30 건물 외부 외부 – –
2023.09.05 전기·소화·승강기 보안· 방범시설CCTV(폐쇄회로 텔레비전) 카메라 및 침입탐지 시설 전면교체 장기수선충당금
2023.09.01 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기 전면교체 장기수선충당금
2023.05.30 건물 내부 – – –
2023.05.23 전기·소화·승강기 지능형 홈네트워크 설비단지공용시스템장비 부분수리 장기수선충당금
2023.03.30 전기·소화·승강기 예비전원(자가발전) 설비배전반 부분교체 장기수선충당금
나머지 3건 더보기접기

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법