기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 주진동

양산서희스타힐스아파트 관리비 명세서

경상남도 양산시 모래들길 57-27

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,763원 양산시 대비 낮음 5%
  • 작년 같은 달 높음 8%
  • 687세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
687세대
동수 · 최고층
7개 동 · 34층
사용승인
2019.09.30 (7년차)
관리비부과면적
67,591㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
서희건설(주)
주차
771대
CCTV
193대
승강기
14대
전기차 충전기
55대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
지산주택(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025237
양산서희스타힐스아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,534원 432.3 29,220,612
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,329원 높음 11% 양산시 중앙값 ㎡당 368.4원 대비 409.9 27,706,142
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 927원 낮음 6% 양산시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 9.4 637,150
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 322원 높음 49% 양산시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.3 221,460
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 955원 높음 10% 양산시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 9.7 655,860
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,557원 391.9 26,488,350
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,541원 높음 10% 양산시 중앙값 ㎡당 180.9원 대비 198.6 13,424,350
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,778원 낮음 27% 양산시 중앙값 ㎡당 218.7원 대비 160.4 10,839,690
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,690원 낮음 2% 양산시 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 27.3 1,848,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 548원 높음 1% 양산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.6 376,310
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,890원 19.2 1,298,496
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,890원 낮음 12% 양산시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 19.2 1,298,496
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,887원 771.3 52,134,591
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,193원 높음 88% 양산시 중앙값 ㎡당 82.1원 대비 154.4 10,437,391
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,654원 높음 1% 양산시 중앙값 ㎡당 369.5원 대비 372.6 25,181,620
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,801원 낮음 3% 양산시 중앙값 ㎡당 176.7원 대비 170.8 11,542,350
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,322원 높음 14% 양산시 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 23.6 1,595,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 706원 높음 16% 양산시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 7.2 485,080
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,037원 낮음 23% 양산시 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 10.5 712,550
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,467원 높음 56% 양산시 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 25.1 1,695,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 707원 비교 자료 없음 7.2 485,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,604원 148.4 10,033,265
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,604원 낮음 10% 양산시 중앙값 ㎡당 165.5원 대비 148.4 10,033,265
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 173,472원 중앙값 1,864원/㎡ 낮음 5% 1,763 119,175,315

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,119,522원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,258만 25.05
  2. 1억 1,514만 25.06
  3. 1억 3,345만 25.07
  4. 1억 3,972만 25.08
  5. 1억 1,974만 25.09
  6. 1억 1,724만 25.10
  7. 1억 1,183만 25.11
  8. 1억 1,599만 25.12
  9. 1억 2,985만 26.01
  10. 1억 1,964만 26.02
  11. 1억 2,306만 26.03
  12. 1억 1,918만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
110,606,468원
2026년 4월
119,175,315원

세대당 ▲ +12,472원 (+8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,987만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 41만원 ㎡당 4,141원
월 부과액의 2년 4개월 월 10,033,265원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,484원 대비 낮음 36% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 9억 5,302만원
  • 공개 계약 전체 136건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 경비 용역 업체 선정 입찰경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 최고점수 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 390,528,000원 –
2026.08.31 청소 용역 업체 선정 입찰경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 최고점수 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 472,680,000원 –
2026.07.30 재활용 수거 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 경쟁입찰 낙찰 6,018,120원 –
2026.07.03 주택관리업자 선정 입찰경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사 최고점수 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 12,315,600원 –
2026.05.28 전산운용관리 용역업체수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침에의한 입주자대표회의 결의 (주) 아이엔씨 300,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.21 정밀점검 용역업체수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침에의한 입주자대표회의 결의 (주) 와이앤제이진단 3,500,000원 26.07.01 ~ 26.09.30
2026.04.27 자동문 센서업체수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침에의한 입주자대표회의 결의 (주)나래테크 1,000원 26.04.01 ~ 31.03.31
2026.04.15 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침에의한 입주자대표회의 결의 성종회계사무소 1,200,000원 26.05.01 ~ 26.05.23
2026.02.26 주민 집회실 공사 사업자 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 59,700,000원 –
2026.02.25 정수기 렌탈 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에의한 입주자대표회의 결의 sk매직 18,090원 26.02.25 ~ 31.02.25
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법