기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 주진동

양산서희스타힐스아파트 관리비 명세서

경상남도 양산시 모래들길 57-27

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,710원 양산시 대비 낮음 7%
  • 687세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
687세대
동수 · 최고층
7개 동 · 34층
사용승인
2019.09.30 (7년차)
관리비부과면적
67,591㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
서희건설(주)
주차
771대
CCTV
193대
승강기
14대
전기차 충전기
55대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
지산주택(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025237
양산서희스타힐스아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,357원 420.3 28,412,010
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,576원 높음 8% 양산시 중앙값 ㎡당 352.3원 대비 381.9 25,814,800
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,683원 높음 67% 양산시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 17.1 1,156,050
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 302원 높음 55% 양산시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.1 207,280
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 51원 낮음 22% 양산시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.5 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,745원 높음 116% 양산시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 17.7 1,198,880
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,004원 376.1 25,421,730
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,696원 높음 9% 양산시 중앙값 ㎡당 174.5원 대비 190.0 12,844,050
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,070원 낮음 28% 양산시 중앙값 ㎡당 213.5원 대비 153.2 10,353,370
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,690원 높음 5% 양산시 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 27.3 1,848,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 548원 높음 1% 양산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.6 376,310
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,523원 35.8 2,420,560
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,705원 높음 59% 양산시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 17.3 1,171,510
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,818원 높음 3% 양산시 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 18.5 1,249,050
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,451원 838.0 56,643,718
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,411원 높음 99% 양산시 중앙값 ㎡당 84.0원 대비 166.8 11,274,548
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,648원 높음 8% 양산시 중앙값 ㎡당 390.4원 대비 423.3 28,612,470
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,427원 높음 1% 양산시 중앙값 ㎡당 176.0원 대비 177.1 11,972,580
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,289원 높음 15% 양산시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 23.3 1,572,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 691원 높음 18% 양산시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 7.0 474,760
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 974원 낮음 24% 양산시 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 9.9 669,450
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,665원 높음 67% 양산시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 27.1 1,830,610
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 345원 비교 자료 없음 3.5 236,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 3,935원 40.0 2,703,594
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 3,935원 낮음 73% 양산시 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 40.0 2,703,594
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 168,270원 중앙값 1,832원/㎡ 낮음 7% 1,710 115,601,614

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,158,853원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,046만 25.01
  2. 1억 1,601만 25.02
  3. 1억 1,560만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,241만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 31만원 ㎡당 3,143원
월 부과액의 6년 7개월 월 2,703,594원 부과 · 5,478,000원 사용
적립률 1.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
양산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,341원 대비 낮음 41% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 9억 5,302만원
  • 공개 계약 전체 136건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 경비 용역 업체 선정 입찰경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 최고점수 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 390,528,000원 –
2026.08.31 청소 용역 업체 선정 입찰경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 최고점수 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 472,680,000원 –
2026.07.30 재활용 수거 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 경쟁입찰 낙찰 6,018,120원 –
2026.07.03 주택관리업자 선정 입찰경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사 최고점수 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 12,315,600원 –
2026.05.28 전산운용관리 용역업체수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침에의한 입주자대표회의 결의 (주) 아이엔씨 300,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.21 정밀점검 용역업체수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침에의한 입주자대표회의 결의 (주) 와이앤제이진단 3,500,000원 26.07.01 ~ 26.09.30
2026.04.27 자동문 센서업체수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침에의한 입주자대표회의 결의 (주)나래테크 1,000원 26.04.01 ~ 31.03.31
2026.04.15 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침에의한 입주자대표회의 결의 성종회계사무소 1,200,000원 26.05.01 ~ 26.05.23
2026.02.26 주민 집회실 공사 사업자 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 59,700,000원 –
2026.02.25 정수기 렌탈 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에의한 입주자대표회의 결의 sk매직 18,090원 26.02.25 ~ 31.02.25
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법