기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 주진동

양산서희스타힐스아파트 관리비 명세서

경상남도 양산시 모래들길 57-27

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,636원 양산시 대비 낮음 8%
  • 687세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
687세대
동수 · 최고층
7개 동 · 34층
사용승인
2019.09.30 (7년차)
관리비부과면적
67,591㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
서희건설(주)
주차
771대
CCTV
193대
승강기
14대
전기차 충전기
55대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
지산주택(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025237
양산서희스타힐스아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,302원 419.8 28,374,180
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,896원 높음 9% 양산시 중앙값 ㎡당 354.7원 대비 385.2 26,034,830
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,216원 높음 20% 양산시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 12.4 835,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 298원 높음 51% 양산시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.0 204,450
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 546원 비교 자료 없음 5.5 375,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,346원 높음 57% 양산시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 13.7 924,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,887원 385.1 26,028,530
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,720원 높음 9% 양산시 중앙값 ㎡당 174.5원 대비 190.3 12,860,330
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,319원 낮음 27% 양산시 중앙값 ㎡당 213.6원 대비 155.7 10,523,890
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 611원 높음 301% 양산시 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 6.2 420,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,690원 높음 7% 양산시 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 27.3 1,848,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 548원 높음 1% 양산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.6 376,310
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,284원 33.4 2,255,860
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,957원 높음 53% 양산시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 19.9 1,344,410
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,327원 낮음 27% 양산시 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 13.5 911,450
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 74,591원 758.1 51,244,303
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,674원 높음 87% 양산시 중앙값 ㎡당 79.9원 대비 149.1 10,081,193
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,466원 0% 양산시 중앙값 ㎡당 370.2원 대비 370.6 25,052,310
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,838원 낮음 1% 양산시 중앙값 ㎡당 173.1원 대비 171.1 11,567,850
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,300원 높음 15% 양산시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 23.4 1,580,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 676원 높음 16% 양산시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 6.9 464,090
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 973원 낮음 26% 양산시 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 9.9 668,250
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,665원 높음 63% 양산시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 27.1 1,830,610
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 3,935원 40.0 2,703,594
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 3,935원 낮음 73% 양산시 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 40.0 2,703,594
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 160,999원 중앙값 1,782원/㎡ 낮음 8% 1,636 110,606,468

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,243,770원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,046만 25.01
  2. 1억 1,601만 25.02
  3. 1억 1,560만 25.03
  4. 1억 1,061만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,512만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 31만원 ㎡당 3,183원
월 부과액의 6년 8개월 월 2,703,594원 부과 · 0원 사용
적립률 1.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
양산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,588원 대비 낮음 43% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 9억 5,302만원
  • 공개 계약 전체 136건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 경비 용역 업체 선정 입찰경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 최고점수 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 390,528,000원 –
2026.08.31 청소 용역 업체 선정 입찰경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 최고점수 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 472,680,000원 –
2026.07.30 재활용 수거 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 경쟁입찰 낙찰 6,018,120원 –
2026.07.03 주택관리업자 선정 입찰경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사 최고점수 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 12,315,600원 –
2026.05.28 전산운용관리 용역업체수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침에의한 입주자대표회의 결의 (주) 아이엔씨 300,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.21 정밀점검 용역업체수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침에의한 입주자대표회의 결의 (주) 와이앤제이진단 3,500,000원 26.07.01 ~ 26.09.30
2026.04.27 자동문 센서업체수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침에의한 입주자대표회의 결의 (주)나래테크 1,000원 26.04.01 ~ 31.03.31
2026.04.15 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침에의한 입주자대표회의 결의 성종회계사무소 1,200,000원 26.05.01 ~ 26.05.23
2026.02.26 주민 집회실 공사 사업자 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 59,700,000원 –
2026.02.25 정수기 렌탈 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에의한 입주자대표회의 결의 sk매직 18,090원 26.02.25 ~ 31.02.25
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법