기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 동구 용산동

용산대성베르힐 관리비 명세서

전남광주통합특별시 동구 용산동 668 용산대성베르힐

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,625원 동구 대비 높음 20%
  • 작년 같은 달 높음 14%
  • 279세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
279세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
2019.06.04 (7년차)
관리비부과면적
22,728㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
대성베르힐건설(주), 디에스종합건설(주)
주차
315대
CCTV
79대
승강기
9대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 유진종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025470
용산대성베르힐 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,682원 573.1 13,024,210
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,930원 높음 80% 동구 중앙값 ㎡당 307.0원 대비 551.6 12,535,520
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 529원 낮음 19% 동구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 6.5 147,650
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 640원 높음 95% 동구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 7.9 178,560
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 582원 낮음 41% 동구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 7.1 162,480
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,267원 653.9 14,861,610
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,179원 높음 110% 동구 중앙값 ㎡당 141.3원 대비 296.8 6,746,070
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,823원 0% 동구 중앙값 ㎡당 292.4원 대비 292.4 6,646,540
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 810원 높음 91% 동구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 9.9 226,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,455원 높음 65% 동구 중앙값 ㎡당 33.2원 대비 54.7 1,243,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,090원 13.4 304,020
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,090원 낮음 29% 동구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 13.4 304,020
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 112,768원 1,384.3 31,462,410
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,591원 높음 224% 동구 중앙값 ㎡당 93.2원 대비 301.9 6,860,940
D08 전기료(전용) 세대 전기 67,248원 높음 1% 동구 중앙값 ㎡당 819.4원 대비 825.5 18,762,180
D09 수도료(공용) 공용 수도 900원 높음 80% 동구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 11.0 251,020
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,476원 높음 21% 동구 중앙값 ㎡당 166.5원 대비 202.3 4,596,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,428원 높음 46% 동구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 29.8 677,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,125원 높음 12% 동구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 13.8 313,970
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 213,807원 중앙값 2,192원/㎡ 높음 20% 2,625 59,652,250

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,697,186원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,966만 25.09
  2. 4,660만 25.10
  3. 4,865만 25.11
  4. 4,995만 25.12
  5. 5,203만 26.01
  6. 5,016만 26.02
  7. 4,989만 26.03
  8. 4,760만 26.04
  9. 4,784만 26.05
  10. 4,885만 26.06
  11. 5,615만 26.07
  12. 5,965만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
52,137,150원
2026년 8월
59,652,250원

세대당 ▲ +26,935원 (+14%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2019.07.15 승강기 유지관리업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사결과 경쟁입찰 낙찰 1,010,000원 19.07.31 ~ 21.07.30

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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