기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 동구 용산동
용산대성베르힐 관리비 명세서
전남광주통합특별시 동구 용산동 668 용산대성베르힐
- 세대당 18만원
- ㎡당 2,207원 동구 대비 ▲높음 21%
- 작년 같은 달 ▲높음 12%
- 279세대
- 7년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 279세대
- 동수 · 최고층
- 4개 동 · 20층
- 사용승인
- 2019.06.04 (7년차)
- 관리비부과면적
- 22,728㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- 대성베르힐건설(주), 디에스종합건설(주)
- 주차
- 315대
- CCTV
- 79대
- 승강기
- 9대
- 전기차 충전기
- 6대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 2 · 청소 3명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 주식회사 유진종합관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 26.02
막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 동구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 47,576원 |
합계의 26%
|
584.0 | 13,273,770 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 44,938원 | ▲높음 79% 동구 중앙값 ㎡당 308.1원 대비 | 551.7 | 12,537,760 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,678원 | ▲높음 204% 동구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 | 20.6 | 468,050 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 317원 | ▲높음 45% 동구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 | 3.9 | 88,480 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 387원 | ▲높음 750% 동구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 | 4.8 | 108,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 256원 | ▼낮음 65% 동구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 | 3.1 | 71,480 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 53,444원 |
합계의 30%
|
656.1 | 14,910,890 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 23,769원 | ▲높음 95% 동구 중앙값 ㎡당 149.5원 대비 | 291.8 | 6,631,620 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 23,823원 | ▲높음 1% 동구 중앙값 ㎡당 289.2원 대비 | 292.4 | 6,646,540 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 5,852원 | ▲높음 118% 동구 중앙값 ㎡당 33.0원 대비 | 71.8 | 1,632,730 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 3,970원 |
합계의 2%
|
48.7 | 1,107,500 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 961원 | ▼낮음 43% 동구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 | 11.8 | 268,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 3,009원 | ▲높음 90% 동구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 | 36.9 | 839,500 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 74,791원 |
합계의 42%
|
918.1 | 20,866,560 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 17,050원 | ▲높음 93% 동구 중앙값 ㎡당 108.4원 대비 | 209.3 | 4,756,880 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 34,808원 | ▲높음 6% 동구 중앙값 ㎡당 403.3원 대비 | 427.3 | 9,711,570 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 3,528원 | ▲높음 509% 동구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 | 43.3 | 984,330 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 16,045원 | ▲높음 29% 동구 중앙값 ㎡당 152.6원 대비 | 197.0 | 4,476,450 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,437원 | ▲높음 48% 동구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 | 29.9 | 680,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 922원 | ▲높음 11% 동구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 | 11.3 | 257,330 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 179,780원 | 중앙값 1,825원/㎡ ▲높음 21% | 2,207 | 50,158,720 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,749,195원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 4,575만 25.03
- 4,399만 25.04
- 4,533만 25.05
- 4,723만 25.06
- 5,269만 25.07
- 5,214만 25.08
- 4,966만 25.09
- 4,660만 25.10
- 4,865만 25.11
- 4,995만 25.12
- 5,203만 26.01
- 5,016만 26.02
작년 같은 달
- 2025년 2월
- 44,888,850원
- 2026년 2월
- 50,158,720원
세대당 ▲ +18,888원 (+12%)
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 1건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2019.07.15 | 승강기 유지관리업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사결과 | 경쟁입찰 낙찰 | 1,010,000원 | 19.07.31 ~ 21.07.30 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법