기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 동구 용산동
용산대성베르힐 관리비 명세서
전남광주통합특별시 동구 용산동 668 용산대성베르힐
- 세대당 17만원
- ㎡당 2,141원 동구 대비 ▲높음 23%
- 279세대
- 7년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 279세대
- 동수 · 최고층
- 4개 동 · 20층
- 사용승인
- 2019.06.04 (7년차)
- 관리비부과면적
- 22,728㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- 대성베르힐건설(주), 디에스종합건설(주)
- 주차
- 315대
- CCTV
- 79대
- 승강기
- 9대
- 전기차 충전기
- 6대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 2 · 청소 3명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 주식회사 유진종합관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 25.11
막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 동구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 46,103원 |
합계의 26%
|
566.0 | 12,862,780 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 43,643원 | ▲높음 85% 동구 중앙값 ㎡당 289.1원 대비 | 535.8 | 12,176,460 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 702원 | ▲높음 2% 동구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 | 8.6 | 195,950 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 308원 | ▲높음 78% 동구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 | 3.8 | 86,000 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 473원 | 비교 자료 없음 | 5.8 | 131,900 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 387원 | ▲높음 610% 동구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 | 4.8 | 108,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 589원 | ▼낮음 52% 동구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 | 7.2 | 164,470 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 52,800원 |
합계의 30%
|
648.2 | 14,731,100 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 23,274원 | ▲높음 97% 동구 중앙값 ㎡당 144.9원 대비 | 285.7 | 6,493,350 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 23,122원 | 0% 동구 중앙값 ㎡당 283.4원 대비 | 283.8 | 6,451,050 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 817원 | ▲높음 91% 동구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 | 10.0 | 228,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 5,587원 | ▲높음 120% 동구 중앙값 ㎡당 31.2원 대비 | 68.6 | 1,558,700 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 5,753원 |
합계의 3%
|
70.6 | 1,605,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 907원 | ▼낮음 51% 동구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 | 11.1 | 253,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 4,846원 | ▲높음 146% 동구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 | 59.5 | 1,352,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 69,715원 |
합계의 40%
|
855.8 | 19,450,420 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 16,572원 | ▲높음 105% 동구 중앙값 ㎡당 99.1원 대비 | 203.4 | 4,623,570 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 33,595원 | ▲높음 13% 동구 중앙값 ㎡당 364.5원 대비 | 412.4 | 9,373,080 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 942원 | ▲높음 32% 동구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 | 11.6 | 262,770 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 15,278원 | ▲높음 21% 동구 중앙값 ㎡당 155.5원 대비 | 187.6 | 4,262,670 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,375원 | ▲높음 45% 동구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 | 29.1 | 662,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 953원 | ▼낮음 1% 동구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 | 11.7 | 265,830 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 174,370원 | 중앙값 1,736원/㎡ ▲높음 23% | 2,141 | 48,649,300 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 2,001,581원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 11개월 단지 관리비
단지 총액
- 4,661만 25.01
- 4,489만 25.02
- 4,575만 25.03
- 4,399만 25.04
- 4,533만 25.05
- 4,723만 25.06
- 5,269만 25.07
- 5,214만 25.08
- 4,966만 25.09
- 4,660만 25.10
- 4,865만 25.11
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 1건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2019.07.15 | 승강기 유지관리업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사결과 | 경쟁입찰 낙찰 | 1,010,000원 | 19.07.31 ~ 21.07.30 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법