기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 동구 용산동

용산대성베르힐 관리비 명세서

전남광주통합특별시 동구 용산동 668 용산대성베르힐

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,289원 동구 대비 높음 23%
  • 작년 같은 달 높음 12%
  • 279세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
279세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
2019.06.04 (7년차)
관리비부과면적
22,728㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
대성베르힐건설(주), 디에스종합건설(주)
주차
315대
CCTV
79대
승강기
9대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 유진종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025470
용산대성베르힐 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,501원 558.6 12,694,640
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,539원 높음 82% 동구 중앙값 ㎡당 293.9원 대비 534.5 12,147,520
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 930원 높음 24% 동구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 11.4 259,550
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 317원 높음 70% 동구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.9 88,330
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 172원 낮음 17% 동구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.1 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 542원 낮음 50% 동구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 6.7 151,240
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,774원 660.1 15,002,960
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,913원 높음 100% 동구 중앙값 ㎡당 146.8원 대비 293.6 6,671,720
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,464원 0% 동구 중앙값 ㎡당 286.9원 대비 288.0 6,546,540
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 810원 높음 624% 동구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 9.9 226,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,587원 높음 106% 동구 중앙값 ㎡당 33.3원 대비 68.6 1,558,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,281원 64.8 1,473,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 957원 낮음 40% 동구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 11.7 267,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,324원 높음 163% 동구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 53.1 1,206,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,946원 1,006.0 22,863,030
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,411원 높음 98% 동구 중앙값 ㎡당 120.5원 대비 238.3 5,415,670
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,458원 높음 26% 동구 중앙값 ㎡당 405.0원 대비 508.9 11,566,910
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,785원 높음 117% 동구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 21.9 498,030
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,880원 높음 28% 동구 중앙값 ㎡당 152.6원 대비 194.9 4,430,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,446원 높음 47% 동구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 30.0 682,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 966원 높음 8% 동구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 11.9 269,520
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 186,502원 중앙값 1,859원/㎡ 높음 23% 2,289 52,034,130

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,094,253원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,489만 25.02
  2. 4,575만 25.03
  3. 4,399만 25.04
  4. 4,533만 25.05
  5. 4,723만 25.06
  6. 5,269만 25.07
  7. 5,214만 25.08
  8. 4,966만 25.09
  9. 4,660만 25.10
  10. 4,865만 25.11
  11. 4,995만 25.12
  12. 5,203만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
46,614,690원
2026년 1월
52,034,130원

세대당 ▲ +19,424원 (+12%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2019.07.15 승강기 유지관리업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사결과 경쟁입찰 낙찰 1,010,000원 19.07.31 ~ 21.07.30

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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