기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 반여동

해운대더샵센텀그린 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 해운대로61번길 73

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,113원 해운대구 대비 낮음 1%
  • 464세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
464세대
동수 · 최고층
7개 동 · 29층
사용승인
2019.02.22 (7년차)
관리비부과면적
42,200㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
포스코건설
주차
495대
CCTV
202대
승강기
13대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부경공영(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025558
해운대더샵센텀그린 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,168원 441.7 18,638,110
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,756원 높음 12% 해운대구 중앙값 ㎡당 370.9원 대비 415.1 17,518,960
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,147원 높음 30% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 12.6 532,270
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 222원 높음 8% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.4 103,010
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 233원 높음 104% 해운대구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 2.6 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 810원 높음 8% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 8.9 375,870
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,352원 487.7 20,579,112
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,197원 높음 5% 해운대구 중앙값 ㎡당 170.2원 대비 178.1 7,515,552
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,163원 낮음 6% 해운대구 중앙값 ㎡당 306.4원 대비 287.7 12,139,560
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,991원 낮음 21% 해운대구 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 21.9 924,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 942원 10.4 437,314
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 115원 낮음 96% 해운대구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 1.3 53,350
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 828원 낮음 52% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 9.1 383,964
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 93,284원 1,025.7 43,283,782
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,831원 높음 83% 해운대구 중앙값 ㎡당 125.3원 대비 229.0 9,665,646
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,198원 높음 34% 해운대구 중앙값 ㎡당 369.6원 대비 497.0 20,971,930
D09 수도료(공용) 공용 수도 676원 높음 506% 해운대구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 7.4 313,880
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,827원 높음 12% 해운대구 중앙값 ㎡당 184.7원 대비 207.0 8,735,780
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,425원 높음 37% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 26.7 1,125,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,028원 높음 33% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 11.3 476,970
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,862원 높음 48% 해운대구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 20.5 864,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,437원 높음 22% 해운대구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 26.8 1,130,576
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,460원 148.0 6,245,610
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,460원 낮음 35% 해운대구 중앙값 ㎡당 226.2원 대비 148.0 6,245,610
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 192,207원 중앙값 2,142원/㎡ 낮음 1% 2,113 89,183,930

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,283,748원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,605만 25.01
  2. 8,918만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,185만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 74만원 ㎡당 8,101원
월 부과액의 4년 7개월 월 6,245,610원 부과 · 1,666,400원 사용
적립률 2.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 8,108원 대비 0% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 19건
계약일계약명업체금액기간
2025.09.16 쓰레기분리수거장 도장 공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 6,290,000원 –
2024.03.19 경관조명 설치공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최고점 업체 경쟁입찰 낙찰 28,607,000원 –
2023.12.01 승강기 종합유지보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 2회 공개입찰 유찰 타워엘리베이터 112,200,000원 24.01.01 ~ 28.12.31
2023.07.11 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 5백만원이하 김관수회계사무소 1,450,000원 23.07.11 ~ 23.09.20
2021.09.03 외부회계감사실시건수의계약 · 주택관리업자 · 비교견적으로 입주자대표회의에서 결정 안세회계법인 1,550,000원 21.09.03 ~ 21.09.03
2021.02.15 음식물쓰레기 종량기 유지보수용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약(300만원 미만) (주)부민 1,209,600원 21.03.01 ~ 22.02.28
2021.02.15 재활용품 수거용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 (주)동안리싸이클링 1,392,000원 21.02.28 ~ 23.02.27
2021.02.01 불법전단지 근절업무 위탁계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 동방기획 0원 21.02.01 ~ 22.01.31
2020.08.06 감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원 미만 아세아세무회계 1,350,000원 20.07.23 ~ 20.08.06
2020.03.30 체육시설배상책임보험(헬스장)수의계약 · 기타 · 보험 · 300만원 미만 DB손해보험 376,400원 20.03.30 ~ 21.03.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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