기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
부산광역시 해운대구 반여동
해운대더샵센텀그린 관리비 명세서
부산광역시 해운대구 해운대로61번길 73
- 세대당 18만원
- ㎡당 2,018원 해운대구 대비 ▼낮음 7%
- 작년 같은 달 0%
- 464세대
- 7년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 464세대
- 동수 · 최고층
- 7개 동 · 29층
- 사용승인
- 2019.02.22 (7년차)
- 관리비부과면적
- 42,200㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 포스코건설
- 주차
- 495대
- CCTV
- 202대
- 승강기
- 13대
- 전기차 충전기
- 10대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 부경공영(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 26.03
막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 해운대구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 41,300원 |
합계의 23%
|
454.1 | 19,163,396 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 38,965원 | ▲높음 14% 해운대구 중앙값 ㎡당 374.8원 대비 | 428.4 | 18,079,550 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 967원 | ▲높음 19% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 | 10.6 | 448,700 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 368원 | ▲높음 79% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 | 4.0 | 170,780 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 223원 | 비교 자료 없음 | 2.5 | 103,400 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 172원 | 비교 자료 없음 | 1.9 | 80,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 606원 | ▼낮음 30% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 | 6.7 | 280,966 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 42,741원 |
합계의 23%
|
469.9 | 19,831,732 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 16,614원 | ▲높음 4% 해운대구 중앙값 ㎡당 175.0원 대비 | 182.7 | 7,708,692 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 24,136원 | ▼낮음 16% 해운대구 중앙값 ㎡당 314.7원 대비 | 265.4 | 11,199,040 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,991원 | ▼낮음 27% 해운대구 중앙값 ㎡당 30.2원 대비 | 21.9 | 924,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 1,162원 |
합계의 1%
|
12.8 | 539,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 190원 | ▼낮음 94% 해운대구 중앙값 ㎡당 36.4원 대비 | 2.1 | 88,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 616원 | ▼낮음 69% 해운대구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 | 6.8 | 286,000 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 356원 | 비교 자료 없음 | 3.9 | 165,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 84,831원 |
합계의 46%
|
932.7 | 39,361,484 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 17,169원 | ▲높음 70% 해운대구 중앙값 ㎡당 110.8원 대비 | 188.8 | 7,966,484 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 38,117원 | ▲높음 17% 해운대구 중앙값 ㎡당 359.6원 대비 | 419.1 | 17,686,094 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -907원 | 비교 자료 없음 | -10.0 | -420,640 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 22,598원 | ▲높음 17% 해운대구 중앙값 ㎡당 212.6원 대비 | 248.5 | 10,485,640 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,430원 | ▲높음 37% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 | 26.7 | 1,127,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,095원 | ▲높음 34% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 | 12.0 | 508,150 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,793원 | ▲높음 29% 해운대구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 | 19.7 | 831,900 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,535원 | ▲높음 31% 해운대구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 | 27.9 | 1,176,356 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 13,460원 |
합계의 7%
|
148.0 | 6,245,610 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 13,460원 | ▼낮음 38% 해운대구 중앙값 ㎡당 239.9원 대비 | 148.0 | 6,245,610 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 183,494원 | 중앙값 2,166원/㎡ ▼낮음 7% | 2,018 | 85,141,222 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 34,653,808원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 8,445만 25.04
- 8,494만 25.05
- 8,299만 25.06
- 9,543만 25.07
- 1억 168만 25.08
- 1억 556만 25.09
- 8,785만 25.10
- 8,530만 25.11
- 8,414만 25.12
- 9,175만 26.01
- 9,019만 26.02
- 8,514만 26.03
작년 같은 달
- 2025년 3월
- 84,772,484원
- 2026년 3월
- 85,141,222원
세대당 ▲ +794원 (0%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
4억 2,942만원
2026년 3월 기준
세대당 적립금
93만원
㎡당 10,176원
월 부과액의
5년 9개월
월 6,245,610원 부과 · 1,683,000원 사용
적립률
2.5%
K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 9,626원 대비
▲높음 6%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 19건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.09.16 | 쓰레기분리수거장 도장 공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체 | 경쟁입찰 낙찰 | 6,290,000원 | – |
| 2024.03.19 | 경관조명 설치공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최고점 업체 | 경쟁입찰 낙찰 | 28,607,000원 | – |
| 2023.12.01 | 승강기 종합유지보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 2회 공개입찰 유찰 | 타워엘리베이터 | 112,200,000원 | 24.01.01 ~ 28.12.31 |
| 2023.07.11 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 5백만원이하 | 김관수회계사무소 | 1,450,000원 | 23.07.11 ~ 23.09.20 |
| 2021.09.03 | 외부회계감사실시건수의계약 · 주택관리업자 · 비교견적으로 입주자대표회의에서 결정 | 안세회계법인 | 1,550,000원 | 21.09.03 ~ 21.09.03 |
| 2021.02.15 | 음식물쓰레기 종량기 유지보수용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약(300만원 미만) | (주)부민 | 1,209,600원 | 21.03.01 ~ 22.02.28 |
| 2021.02.15 | 재활용품 수거용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 | (주)동안리싸이클링 | 1,392,000원 | 21.02.28 ~ 23.02.27 |
| 2021.02.01 | 불법전단지 근절업무 위탁계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 | 동방기획 | 0원 | 21.02.01 ~ 22.01.31 |
| 2020.08.06 | 감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원 미만 | 아세아세무회계 | 1,350,000원 | 20.07.23 ~ 20.08.06 |
| 2020.03.30 | 체육시설배상책임보험(헬스장)수의계약 · 기타 · 보험 · 300만원 미만 | DB손해보험 | 376,400원 | 20.03.30 ~ 21.03.30 |
| 2020.03.30 | 관리업무 전산운영수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 | (주)아이엠씨 | 3,168,000원 | 20.04.01 ~ 21.03.31 |
| 2020.03.02 | 소방안전관리 업무대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 유찰 및 300만원 미만 | (주)우정기술단 | 2,376,000원 | 20.03.01 ~ 21.02.28 |
| 2020.03.02 | 소방시설 유지관리업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 업체 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 2,160,000원 | – |
| 2019.12.08 | 단지내 광고 시설물 설치 및 관리 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 | 주식회사 대경기획 | 3,000,000원 | 19.12.08 ~ 22.03.31 |
| 2019.11.22 | 어린이집 위탁 운영업자 선정 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 적격심사제의 의한 최고 점수 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 32,423,760원 | – |
| 2019.11.22 | 승강기 유지관리업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 업체 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 34,320,000원 | – |
| 2019.10.28 | 공동주택 도급 관리계약(경비,미화포함)수의계약 · 주택관리업자 · 관리규약 제44조 주택관리업자 재계약 | 부경공영(주) | 33,034,930원 | 19.11.01 ~ 21.10.31 |
| 2019.09.19 | 정수기 렌탈(헬스장)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 300만원 미만 | 현대 큐밍 | 588,000원 | 19.09.19 ~ 22.09.18 |
| 2019.03.06 | 재활용품 수거용역 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업주체 관리 | 동남리사이클링 | 5,568,000원 | 19.02.28 ~ 21.02.27 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법