해운대더샵센텀그린 관리비 명세서

Name: 해운대더샵센텀그린 관리비 명세 2025년 11월
Creator: 집비

부산광역시 해운대구 해운대로61번길 73

세대당 18만원
㎡당 2,021원 해운대구 대비 낮음 5%
464세대
7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수: 464세대
동수 · 최고층: 7개 동 · 29층
사용승인: 2019.02.22 (7년차)
관리비부과면적: 42,200㎡
난방: 개별난방
관리방식: 위탁관리
복도 유형: 계단식
분양 형태: 분양
시공사: 포스코건설
주차: 495대
CCTV: 202대
승강기: 13대
전기차 충전기: 10대
관리 인원: 관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리: 위탁관리 · 위탁관리
관리업체: 부경공영(주)
부대·복리시설: 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025558

해운대더샵센텀그린 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드	항목	세대당 우리 집 몫(평균)	해운대구 중앙값 대비	㎡당	단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등		40,294원	합계의 22%	443.0	18,696,306
`A01`	인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금	37,756원	높음 12% 해운대구 중앙값 ㎡당 370.1원 대비	415.1	17,518,960
`A02`	제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비	918원	높음 9% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비	10.1	425,800
`A03`	제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금	203원	높음 9% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비	2.2	94,310
`A04`	피복비 직원 근무복	280원	비교 자료 없음	3.1	129,800
`A05`	교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비	75원	높음 26% 해운대구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비	0.8	35,000
`A07`	그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용	1,061원	높음 16% 해운대구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비	11.7	492,436
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스		44,544원	합계의 24%	489.8	20,668,622
`B01`	청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비	16,160원	높음 5% 해운대구 중앙값 ㎡당 170.0원 대비	177.7	7,498,222
`B02`	경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비	26,393원	낮음 5% 해운대구 중앙값 ㎡당 306.4원 대비	290.2	12,246,400
`B04`	승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비	1,991원	낮음 25% 해운대구 중앙값 ㎡당 29.4원 대비	21.9	924,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈		616원	합계의 0%	6.8	286,000
`C02`	시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지	616원	낮음 68% 해운대구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비	6.8	286,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등		84,920원	합계의 46%	933.7	39,402,944
`D07`	전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기	17,531원	높음 64% 해운대구 중앙값 ㎡당 117.5원 대비	192.8	8,134,407
`D08`	전기료(전용) 세대 전기	40,269원	높음 27% 해운대구 중앙값 ㎡당 347.7원 대비	442.8	18,684,920
`D09`	수도료(공용) 공용 수도	-825원	비교 자료 없음	-9.1	-382,660
`D10`	수도료(전용) 세대 수도	20,051원	높음 9% 해운대구 중앙값 ㎡당 202.7원 대비	220.5	9,303,560
`D11`	TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다)	2,425원	높음 37% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비	26.7	1,125,000
`D13`	생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리	1,134원	높음 23% 해운대구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비	12.5	526,260
`D14`	입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비	1,805원	높음 27% 해운대구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비	19.8	837,500
`D15`	건물보험료 단지 화재·배상책임 보험	2,530원	높음 22% 해운대구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비	27.8	1,173,957
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈		13,460원	합계의 7%	148.0	6,245,610
`E01`	장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다	13,460원	낮음 37% 해운대구 중앙값 ㎡당 233.1원 대비	148.0	6,245,610
	합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금	183,835원	중앙값 2,121원/㎡ 낮음 5%	2,021	85,299,482

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,088,754원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 8,588만원 2025년 11월 기준

세대당 적립금 83만원 ㎡당 9,144원

월 부과액의 5년 2개월 월 6,245,610원 부과 · 1,287,000원 사용

적립률 2.5% K-apt 에 단지가 입력한 값

해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 9,024원 대비 높음 1% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

최근 12개월 0건
합계 0만원
공개 계약 전체 19건

계약일	계약명	업체	금액	기간
2025.09.16	쓰레기분리수거장 도장 공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체	경쟁입찰 낙찰	6,290,000원	–
2024.03.19	경관조명 설치공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최고점 업체	경쟁입찰 낙찰	28,607,000원	–
2023.12.01	승강기 종합유지보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 2회 공개입찰 유찰	타워엘리베이터	112,200,000원	24.01.01 ~ 28.12.31
2023.07.11	외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 5백만원이하	김관수회계사무소	1,450,000원	23.07.11 ~ 23.09.20
2021.09.03	외부회계감사실시건수의계약 · 주택관리업자 · 비교견적으로 입주자대표회의에서 결정	안세회계법인	1,550,000원	21.09.03 ~ 21.09.03
2021.02.15	음식물쓰레기 종량기 유지보수용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약(300만원 미만)	(주)부민	1,209,600원	21.03.01 ~ 22.02.28
2021.02.15	재활용품 수거용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약	(주)동안리싸이클링	1,392,000원	21.02.28 ~ 23.02.27
2021.02.01	불법전단지 근절업무 위탁계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약	동방기획	0원	21.02.01 ~ 22.01.31
2020.08.06	감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원 미만	아세아세무회계	1,350,000원	20.07.23 ~ 20.08.06
2020.03.30	체육시설배상책임보험(헬스장)수의계약 · 기타 · 보험 · 300만원 미만	DB손해보험	376,400원	20.03.30 ~ 21.03.30
2020.03.30	관리업무 전산운영수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약	(주)아이엠씨	3,168,000원	20.04.01 ~ 21.03.31
2020.03.02	소방안전관리 업무대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 유찰 및 300만원 미만	(주)우정기술단	2,376,000원	20.03.01 ~ 21.02.28
2020.03.02	소방시설 유지관리업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 업체 선정	경쟁입찰 낙찰	2,160,000원	–
2019.12.08	단지내 광고 시설물 설치 및 관리 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약	주식회사 대경기획	3,000,000원	19.12.08 ~ 22.03.31
2019.11.22	어린이집 위탁 운영업자 선정 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 적격심사제의 의한 최고 점수 낙찰	경쟁입찰 낙찰	32,423,760원	–
2019.11.22	승강기 유지관리업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 업체 선정	경쟁입찰 낙찰	34,320,000원	–
2019.10.28	공동주택 도급 관리계약(경비,미화포함)수의계약 · 주택관리업자 · 관리규약 제44조 주택관리업자 재계약	부경공영(주)	33,034,930원	19.11.01 ~ 21.10.31
2019.09.19	정수기 렌탈(헬스장)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 300만원 미만	현대 큐밍	588,000원	19.09.19 ~ 22.09.18
2019.03.06	재활용품 수거용역 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업주체 관리	동남리사이클링	5,568,000원	19.02.28 ~ 21.02.27

나머지 9건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영