기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 반여동

해운대더샵센텀그린 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 해운대로61번길 73

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,082원 해운대구 대비 낮음 2%
  • 464세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
464세대
동수 · 최고층
7개 동 · 29층
사용승인
2019.02.22 (7년차)
관리비부과면적
42,200㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
포스코건설
주차
495대
CCTV
202대
승강기
13대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부경공영(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025558
해운대더샵센텀그린 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,729원 436.8 18,434,186
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,661원 높음 12% 해운대구 중앙값 ㎡당 370.7원 대비 414.1 17,474,760
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 918원 높음 13% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 10.1 426,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 193원 높음 1% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.1 89,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 957원 높음 18% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 10.5 443,926
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,537원 456.7 19,273,252
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,220원 낮음 1% 해운대구 중앙값 ㎡당 169.3원 대비 167.4 7,062,252
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,427원 낮음 18% 해운대구 중앙값 ㎡당 312.5원 대비 257.6 10,870,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 899원 높음 1824% 해운대구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 9.9 417,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,991원 낮음 23% 해운대구 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 21.9 924,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 616원 6.8 286,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 616원 낮음 63% 해운대구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 6.8 286,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 93,997원 1,033.5 43,614,793
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,436원 높음 63% 해운대구 중앙값 ㎡당 110.8원 대비 180.7 7,626,386
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,661원 높음 45% 해운대구 중앙값 ㎡당 375.4원 대비 546.0 23,042,610
D09 수도료(공용) 공용 수도 -754원 비교 자료 없음 -8.3 -349,870
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,727원 높음 5% 해운대구 중앙값 ㎡당 216.4원 대비 227.9 9,617,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,425원 높음 36% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 26.7 1,125,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,169원 높음 20% 해운대구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 12.8 542,210
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,805원 높음 31% 해운대구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 19.8 837,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,530원 높음 22% 해운대구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 27.8 1,173,957
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,460원 148.0 6,245,610
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,460원 낮음 36% 해운대구 중앙값 ㎡당 230.3원 대비 148.0 6,245,610
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 189,340원 중앙값 2,114원/㎡ 낮음 2% 2,082 87,853,840

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,062,025원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,605만 25.01
  2. 8,918만 25.02
  3. 8,477만 25.03
  4. 8,445만 25.04
  5. 8,494만 25.05
  6. 8,299만 25.06
  7. 9,543만 25.07
  8. 1억 168만 25.08
  9. 1억 556만 25.09
  10. 8,785만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 8,093만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 82만원 ㎡당 9,027원
월 부과액의 5년 1개월 월 6,245,610원 부과 · 1,287,000원 사용
적립률 2.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 9,189원 대비 낮음 2% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 19건
계약일계약명업체금액기간
2025.09.16 쓰레기분리수거장 도장 공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 6,290,000원 –
2024.03.19 경관조명 설치공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최고점 업체 경쟁입찰 낙찰 28,607,000원 –
2023.12.01 승강기 종합유지보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 2회 공개입찰 유찰 타워엘리베이터 112,200,000원 24.01.01 ~ 28.12.31
2023.07.11 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 5백만원이하 김관수회계사무소 1,450,000원 23.07.11 ~ 23.09.20
2021.09.03 외부회계감사실시건수의계약 · 주택관리업자 · 비교견적으로 입주자대표회의에서 결정 안세회계법인 1,550,000원 21.09.03 ~ 21.09.03
2021.02.15 음식물쓰레기 종량기 유지보수용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약(300만원 미만) (주)부민 1,209,600원 21.03.01 ~ 22.02.28
2021.02.15 재활용품 수거용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 (주)동안리싸이클링 1,392,000원 21.02.28 ~ 23.02.27
2021.02.01 불법전단지 근절업무 위탁계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 동방기획 0원 21.02.01 ~ 22.01.31
2020.08.06 감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원 미만 아세아세무회계 1,350,000원 20.07.23 ~ 20.08.06
2020.03.30 체육시설배상책임보험(헬스장)수의계약 · 기타 · 보험 · 300만원 미만 DB손해보험 376,400원 20.03.30 ~ 21.03.30
나머지 9건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법