기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 반여동

해운대더샵센텀그린 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 해운대로61번길 73

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,013원 해운대구 대비 낮음 3%
  • 464세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
464세대
동수 · 최고층
7개 동 · 29층
사용승인
2019.02.22 (7년차)
관리비부과면적
42,200㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
포스코건설
주차
495대
CCTV
202대
승강기
13대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부경공영(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025558
해운대더샵센텀그린 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,086원 484.7 20,455,820
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,616원 높음 22% 해운대구 중앙값 ㎡당 374.0원 대비 457.6 19,309,660
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 984원 높음 21% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 10.8 456,390
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 182원 낮음 11% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.0 84,290
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,305원 높음 54% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 14.3 605,480
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,264원 475.7 20,074,572
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,215원 높음 5% 해운대구 중앙값 ㎡당 170.1원 대비 178.3 7,523,692
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,159원 낮음 14% 해운대구 중앙값 ㎡당 310.6원 대비 265.6 11,209,880
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 899원 비교 자료 없음 9.9 417,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,991원 낮음 26% 해운대구 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 21.9 924,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 828원 9.1 383,964
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 828원 낮음 58% 해운대구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 9.1 383,964
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,414원 895.2 37,775,869
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,585원 높음 66% 해운대구 중앙값 ㎡당 109.8원 대비 182.4 7,695,421
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,071원 높음 17% 해운대구 중앙값 ㎡당 348.4원 대비 407.6 17,200,920
D09 수도료(공용) 공용 수도 -967원 비교 자료 없음 -10.6 -448,480
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,801원 높음 10% 해운대구 중앙값 ㎡당 208.2원 대비 228.7 9,651,830
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,414원 높음 36% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 26.5 1,120,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,166원 높음 29% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 12.8 541,080
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,803원 높음 39% 해운대구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 19.8 836,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,539원 높음 26% 해운대구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 27.9 1,178,298
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,460원 148.0 6,245,610
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,460원 낮음 35% 해운대구 중앙값 ㎡당 227.1원 대비 148.0 6,245,610
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 183,051원 중앙값 2,071원/㎡ 낮음 3% 2,013 84,935,834

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,441,797원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,605만 25.01
  2. 8,918만 25.02
  3. 8,477만 25.03
  4. 8,445만 25.04
  5. 8,494만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,673만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 77만원 ㎡당 8,453원
월 부과액의 4년 9개월 월 6,245,610원 부과 · 1,287,000원 사용
적립률 2.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 8,452원 대비 0% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 19건
계약일계약명업체금액기간
2025.09.16 쓰레기분리수거장 도장 공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 6,290,000원 –
2024.03.19 경관조명 설치공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최고점 업체 경쟁입찰 낙찰 28,607,000원 –
2023.12.01 승강기 종합유지보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 2회 공개입찰 유찰 타워엘리베이터 112,200,000원 24.01.01 ~ 28.12.31
2023.07.11 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 5백만원이하 김관수회계사무소 1,450,000원 23.07.11 ~ 23.09.20
2021.09.03 외부회계감사실시건수의계약 · 주택관리업자 · 비교견적으로 입주자대표회의에서 결정 안세회계법인 1,550,000원 21.09.03 ~ 21.09.03
2021.02.15 음식물쓰레기 종량기 유지보수용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약(300만원 미만) (주)부민 1,209,600원 21.03.01 ~ 22.02.28
2021.02.15 재활용품 수거용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 (주)동안리싸이클링 1,392,000원 21.02.28 ~ 23.02.27
2021.02.01 불법전단지 근절업무 위탁계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 동방기획 0원 21.02.01 ~ 22.01.31
2020.08.06 감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원 미만 아세아세무회계 1,350,000원 20.07.23 ~ 20.08.06
2020.03.30 체육시설배상책임보험(헬스장)수의계약 · 기타 · 보험 · 300만원 미만 DB손해보험 376,400원 20.03.30 ~ 21.03.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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