기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
제주특별자치도 서귀포시 동홍동
센트럴팰리스 관리비 명세서
제주특별자치도 서귀포시 중앙로 172
- 세대당 13만원
- ㎡당 2,467원 서귀포시 대비 ▲높음 22%
- 작년 같은 달 ▼낮음 5%
- 299세대
- 8년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 299세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 10층
- 사용승인
- 2018.05.01 (8년차)
- 관리비부과면적
- 15,827㎡
- 난방
- 중앙난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)대명건설
- 주차
- 243대
- CCTV
- 56대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 관리방식미정 · 자치관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 자전거보관소
항목별 명세 26.02
막대 가운데 선 = 서귀포시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 서귀포시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 57,479원 |
합계의 44%
|
1,085.9 | 17,186,190 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 54,697원 | ▲높음 105% 서귀포시 중앙값 ㎡당 504.6원 대비 | 1,033.3 | 16,354,500 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 904원 | ▲높음 54% 서귀포시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 | 17.1 | 270,190 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 260원 | ▲높음 16% 서귀포시 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 | 4.9 | 77,850 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 307원 | 비교 자료 없음 | 5.8 | 91,900 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 97원 | 비교 자료 없음 | 1.8 | 28,870 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,214원 | ▲높음 174% 서귀포시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 | 22.9 | 362,880 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 1,525원 |
합계의 1%
|
28.8 | 455,990 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 53원 | ▼낮음 100% 서귀포시 중앙값 ㎡당 212.8원 대비 | 1.0 | 15,750 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 461원 | ▲높음 10% 서귀포시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 | 8.7 | 137,950 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,011원 | ▼낮음 41% 서귀포시 중앙값 ㎡당 32.1원 대비 | 19.1 | 302,290 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 2,362원 |
합계의 2%
|
44.6 | 706,150 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | -1,432원 | 비교 자료 없음 | -27.0 | -428,030 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 3,793원 | 비교 자료 없음 | 71.7 | 1,134,180 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 61,795원 |
합계의 47%
|
1,167.4 | 18,476,810 | |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 6,652원 | 비교 자료 없음 | 125.7 | 1,989,000 |
D06 |
가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) | 1,237원 | 비교 자료 없음 | 23.4 | 369,930 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 22,223원 | ▲높음 327% 서귀포시 중앙값 ㎡당 98.3원 대비 | 419.8 | 6,644,820 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 18,742원 | ▲높음 49% 서귀포시 중앙값 ㎡당 238.4원 대비 | 354.1 | 5,603,880 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 2,192원 | ▲높음 89% 서귀포시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 | 41.4 | 655,450 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 4,320원 | ▼낮음 27% 서귀포시 중앙값 ㎡당 112.0원 대비 | 81.6 | 1,291,600 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,090원 | ▲높음 117% 서귀포시 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 | 39.5 | 625,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,150원 | ▲높음 79% 서귀포시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 | 21.7 | 343,990 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 3,188원 | ▲높음 294% 서귀포시 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 | 60.2 | 953,140 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 7,411원 |
합계의 6%
|
140.0 | 2,215,860 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 7,411원 | ▼낮음 15% 서귀포시 중앙값 ㎡당 164.3원 대비 | 140.0 | 2,215,860 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 130,572원 | 중앙값 2,014원/㎡ ▲높음 22% | 2,467 | 39,041,000 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 169,599원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 4,250만 25.03
- 4,198만 25.04
- 4,399만 25.05
- 4,446만 25.06
- 4,774만 25.07
- 5,507만 25.08
- 5,449만 25.09
- 4,069만 25.10
- 3,726만 25.11
- 3,856만 25.12
- 4,087만 26.01
- 3,904만 26.02
작년 같은 달
- 2025년 2월
- 40,915,558원
- 2026년 2월
- 39,041,000원
세대당 ▼ -6,269원 (-5%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 5,798만원
2026년 2월 기준
세대당 적립금
53만원
㎡당 9,981원
월 부과액의
5년 11개월
월 2,215,860원 부과 · 3,089,240원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
서귀포시 ㎡당 적립금 중앙값 7,587원 대비
▲높음 32%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법