기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 여수시 덕충동

여수엑스포시티프라디움 관리비 명세서

전남광주통합특별시 여수시 덕충안길 84

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 3,010원 여수시 대비 높음 38%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 352세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
352세대
동수 · 최고층
10개 동 · 20층
사용승인
2018.05.15 (8년차)
관리비부과면적
38,981㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
시티건설(주)
주차
424대
CCTV
101대
승강기
14대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 세종종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 여수시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025908
여수엑스포시티프라디움 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 여수시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,498원 519.2 20,239,234
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,061원 높음 33% 여수시 중앙값 ㎡당 375.0원 대비 497.2 19,381,580
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 512원 낮음 56% 여수시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 4.6 180,237
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 828원 높음 135% 여수시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 7.5 291,510
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 307원 높음 209% 여수시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 2.8 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 790원 낮음 31% 여수시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 7.1 277,907
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,517원 591.6 23,061,980
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,218원 높음 29% 여수시 중앙값 ㎡당 169.6원 대비 218.7 8,524,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,273원 높음 21% 여수시 중앙값 ㎡당 262.8원 대비 318.5 12,416,250
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 656원 높음 25% 여수시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 5.9 231,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,763원 높음 33% 여수시 중앙값 ㎡당 32.3원 대비 43.0 1,676,530
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 606원 비교 자료 없음 5.5 213,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,135원 73.5 2,863,375
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,180원 낮음 40% 여수시 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 10.7 415,515
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,770원 높음 157% 여수시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 52.1 2,031,190
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,184원 비교 자료 없음 10.7 416,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 174,535원 1,576.1 61,436,354
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,472원 높음 179% 여수시 중앙값 ㎡당 82.3원 대비 230.0 8,966,254
D08 전기료(전용) 세대 전기 121,568원 높음 44% 여수시 중앙값 ㎡당 762.5원 대비 1,097.8 42,791,900
D09 수도료(공용) 공용 수도 -168원 비교 자료 없음 -1.5 -59,060
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,272원 높음 13% 여수시 중앙값 ㎡당 153.5원 대비 174.0 6,783,770
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,358원 0% 여수시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 21.3 830,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 682원 높음 3% 여수시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 6.2 240,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,000원 높음 51% 여수시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 18.1 704,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,754원 높음 107% 여수시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 24.9 969,490
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 597원 비교 자료 없음 5.4 210,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,670원 249.9 9,739,840
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,670원 높음 67% 여수시 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 249.9 9,739,840
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 333,354원 중앙값 2,177원/㎡ 높음 38% 3,010 117,340,781

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,357,058원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 80만 25.09
  2. 9,029만 25.10
  3. 8,830만 25.11
  4. 9,552만 25.12
  5. 9,536만 26.01
  6. 9,013만 26.02
  7. 9,046만 26.03
  8. 9,115만 26.04
  9. 8,784만 26.05
  10. 9,202만 26.06
  11. 1억 1,292만 26.07
  12. 1억 1,734만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
115,047,912원
2026년 8월
117,340,781원

세대당 ▲ +6,513원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,376만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 120만원 ㎡당 10,871원
월 부과액의 3년 8개월 월 9,739,840원 부과 · 4,300,000원 사용
적립률 3.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
여수시 ㎡당 적립금 중앙값 4,552원 대비 높음 139% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 1,904만원
  • 공개 계약 전체 98건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.25 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 최저가 대한주택관리사협회 69,636원 26.09.25 ~ 27.09.25
2026.07.16 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적 최저가 세무회계지킴 700,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.05.14 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 최저가 메리츠화재 4,759,636원 26.05.30 ~ 27.05.30
2026.05.14 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 최저가 삼성화재 27,727원 26.05.30 ~ 27.05.30
2026.05.14 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 최저가 메리츠화재 5,674,182원 26.05.30 ~ 27.05.30
2026.05.01 소방시설 자체점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 최저가 유한회사 전북종합방재 3,272,727원 26.05.01 ~ 26.11.30
2026.04.17 건축물 정기 및 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 비교견적 최저가 주식회사 미래안전기술단 2,909,091원 26.04.17 ~ 26.12.31
2026.03.30 전기차 충전 토탈 솔루션수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적 최저가 주식회사 플러그링크 0원 26.03.30 ~ 36.03.29
2025.11.28 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 비교견적 최저가 선진산업 924,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.11.28 물탱크 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 비교견적 최저가 선진산업 704,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법