기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 여수시 덕충동

여수엑스포시티프라디움 관리비 명세서

전남광주통합특별시 여수시 덕충안길 84

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,362원 여수시 대비 높음 29%
  • 352세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
352세대
동수 · 최고층
10개 동 · 20층
사용승인
2018.05.15 (8년차)
관리비부과면적
38,981㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
시티건설(주)
주차
424대
CCTV
101대
승강기
14대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 세종종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 여수시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025908
여수엑스포시티프라디움 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 여수시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,156원 489.0 19,062,924
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,727원 높음 29% 여수시 중앙값 ㎡당 363.5원 대비 467.1 18,207,940
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 940원 낮음 12% 여수시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 8.5 330,780
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 669원 높음 132% 여수시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 6.0 235,340
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 821원 높음 36% 여수시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 7.4 288,864
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,745원 566.6 22,086,080
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,863원 높음 26% 여수시 중앙값 ㎡당 164.3원 대비 206.5 8,047,630
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,507원 높음 19% 여수시 중앙값 ㎡당 260.9원 대비 311.6 12,146,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 656원 높음 47% 여수시 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 5.9 231,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,113원 높음 15% 여수시 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 37.1 1,447,650
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 606원 비교 자료 없음 5.5 213,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,233원 155.6 6,065,964
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,983원 높음 599% 여수시 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 90.1 3,514,034
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,279원 높음 233% 여수시 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 56.7 2,210,260
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 971원 비교 자료 없음 8.8 341,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 112,386원 1,014.9 39,559,984
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,042원 높음 156% 여수시 중앙값 ㎡당 91.8원 대비 235.2 9,166,864
D08 전기료(전용) 세대 전기 61,510원 높음 24% 여수시 중앙값 ㎡당 447.3원 대비 555.4 21,651,380
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,736원 비교 자료 없음 -15.7 -611,080
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,715원 높음 21% 여수시 중앙값 ㎡당 147.7원 대비 178.0 6,939,570
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,351원 0% 여수시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 21.2 827,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 795원 높음 14% 여수시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 7.2 280,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,051원 낮음 20% 여수시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 9.5 370,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,658원 높음 127% 여수시 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 24.0 935,750
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,000원 135.5 5,280,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,000원 낮음 11% 여수시 중앙값 ㎡당 152.8원 대비 135.5 5,280,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 261,520원 중앙값 1,825원/㎡ 높음 29% 2,362 92,054,952

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,804,215원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,205만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,334만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 69만원 ㎡당 6,242원
월 부과액의 3년 10개월 월 5,280,000원 부과 · 0원 사용
적립률 3.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
여수시 ㎡당 적립금 중앙값 5,047원 대비 높음 24% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 1,904만원
  • 공개 계약 전체 98건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.25 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 최저가 대한주택관리사협회 69,636원 26.09.25 ~ 27.09.25
2026.07.16 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적 최저가 세무회계지킴 700,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.05.14 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 최저가 메리츠화재 4,759,636원 26.05.30 ~ 27.05.30
2026.05.14 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 최저가 삼성화재 27,727원 26.05.30 ~ 27.05.30
2026.05.14 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 최저가 메리츠화재 5,674,182원 26.05.30 ~ 27.05.30
2026.05.01 소방시설 자체점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 최저가 유한회사 전북종합방재 3,272,727원 26.05.01 ~ 26.11.30
2026.04.17 건축물 정기 및 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 비교견적 최저가 주식회사 미래안전기술단 2,909,091원 26.04.17 ~ 26.12.31
2026.03.30 전기차 충전 토탈 솔루션수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적 최저가 주식회사 플러그링크 0원 26.03.30 ~ 36.03.29
2025.11.28 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 비교견적 최저가 선진산업 924,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.11.28 물탱크 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 비교견적 최저가 선진산업 704,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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