기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 여수시 덕충동

여수엑스포시티프라디움 관리비 명세서

전남광주통합특별시 여수시 덕충안길 84

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,253원 여수시 대비 높음 27%
  • 작년 같은 달 낮음 4%
  • 352세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
352세대
동수 · 최고층
10개 동 · 20층
사용승인
2018.05.15 (8년차)
관리비부과면적
38,981㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
시티건설(주)
주차
424대
CCTV
101대
승강기
14대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 세종종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 여수시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025908
여수엑스포시티프라디움 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 여수시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,553원 510.7 19,906,610
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,568원 높음 31% 여수시 중앙값 ㎡당 374.8원 대비 492.8 19,207,860
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 783원 낮음 34% 여수시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 7.1 275,680
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 641원 높음 156% 여수시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 5.8 225,670
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 561원 낮음 26% 여수시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 5.1 197,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,463원 582.1 22,691,050
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,050원 높음 31% 여수시 중앙값 ㎡당 166.1원 대비 217.2 8,465,610
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,273원 높음 14% 여수시 중앙값 ㎡당 279.6원 대비 318.5 12,416,250
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 656원 높음 25% 여수시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 5.9 231,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,877원 높음 3% 여수시 중앙값 ㎡당 34.0원 대비 35.0 1,364,790
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 606원 비교 자료 없음 5.5 213,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,524원 77.0 3,000,434
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,366원 높음 8% 여수시 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 21.4 832,794
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,352원 높음 154% 여수시 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 48.3 1,883,990
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 758원 비교 자료 없음 6.8 266,650
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 48원 비교 자료 없음 0.4 17,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,340원 833.8 32,503,633
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,622원 높음 114% 여수시 중앙값 ㎡당 70.0원 대비 150.1 5,851,043
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,233원 높음 27% 여수시 중앙값 ㎡당 363.9원 대비 462.6 18,033,860
D09 수도료(공용) 공용 수도 -546원 비교 자료 없음 -4.9 -192,290
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,230원 높음 11% 여수시 중앙값 ㎡당 139.9원 대비 155.6 6,065,070
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,365원 높음 1% 여수시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 21.4 832,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 682원 높음 8% 여수시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 6.2 240,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,000원 높음 51% 여수시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 18.1 704,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,754원 높음 156% 여수시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 24.9 969,450
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,670원 249.9 9,739,840
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,670원 높음 47% 여수시 중앙값 ㎡당 170.0원 대비 249.9 9,739,840
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 249,550원 중앙값 1,777원/㎡ 높음 27% 2,253 87,841,566

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,662,599원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,459만 25.06
  2. 1억 983만 25.07
  3. 1억 1,505만 25.08
  4. 1억 80만 25.09
  5. 9,029만 25.10
  6. 8,830만 25.11
  7. 9,552만 25.12
  8. 9,536만 26.01
  9. 9,013만 26.02
  10. 9,046만 26.03
  11. 9,115만 26.04
  12. 8,784만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
91,968,422원
2026년 5월
87,841,566원

세대당 ▼ -11,724원 (-4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 9,303만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 112만원 ㎡당 10,083원
월 부과액의 3년 4개월 월 9,739,840원 부과 · 0원 사용
적립률 3.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
여수시 ㎡당 적립금 중앙값 5,541원 대비 높음 82% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 1,904만원
  • 공개 계약 전체 98건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.25 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 최저가 대한주택관리사협회 69,636원 26.09.25 ~ 27.09.25
2026.07.16 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적 최저가 세무회계지킴 700,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.05.14 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 최저가 메리츠화재 4,759,636원 26.05.30 ~ 27.05.30
2026.05.14 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 최저가 삼성화재 27,727원 26.05.30 ~ 27.05.30
2026.05.14 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 최저가 메리츠화재 5,674,182원 26.05.30 ~ 27.05.30
2026.05.01 소방시설 자체점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 최저가 유한회사 전북종합방재 3,272,727원 26.05.01 ~ 26.11.30
2026.04.17 건축물 정기 및 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 비교견적 최저가 주식회사 미래안전기술단 2,909,091원 26.04.17 ~ 26.12.31
2026.03.30 전기차 충전 토탈 솔루션수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적 최저가 주식회사 플러그링크 0원 26.03.30 ~ 36.03.29
2025.11.28 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 비교견적 최저가 선진산업 924,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.11.28 물탱크 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 비교견적 최저가 선진산업 704,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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