기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 여수시 덕충동

여수엑스포시티프라디움 관리비 명세서

전남광주통합특별시 여수시 덕충안길 84

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,217원 여수시 대비 높음 30%
  • 352세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
352세대
동수 · 최고층
10개 동 · 20층
사용승인
2018.05.15 (8년차)
관리비부과면적
38,981㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
시티건설(주)
주차
424대
CCTV
101대
승강기
14대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 세종종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 여수시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025908
여수엑스포시티프라디움 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 여수시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,568원 492.8 19,208,000
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,094원 높음 31% 여수시 중앙값 ㎡당 357.9원 대비 470.4 18,337,090
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 775원 낮음 24% 여수시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 7.0 272,640
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 654원 높음 169% 여수시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 5.9 230,300
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 99원 낮음 32% 여수시 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 0.9 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 946원 높음 83% 여수시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 8.5 332,970
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,682원 529.9 20,655,910
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,230원 높음 2% 여수시 중앙값 ㎡당 162.0원 대비 164.6 6,416,970
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,047원 높음 20% 여수시 중앙값 ㎡당 264.4원 대비 316.5 12,336,580
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 656원 높음 97% 여수시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 5.9 231,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,142원 높음 17% 여수시 중앙값 ㎡당 32.1원 대비 37.4 1,457,960
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 606원 비교 자료 없음 5.5 213,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,626원 105.0 4,092,420
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,579원 높음 3% 여수시 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 14.3 555,790
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,351원 높음 237% 여수시 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 57.3 2,235,430
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 971원 비교 자료 없음 8.8 341,670
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 2,726원 비교 자료 없음 24.6 959,530
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 105,622원 953.8 37,179,080
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,831원 높음 192% 여수시 중앙값 ㎡당 73.8원 대비 215.2 8,388,415
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,942원 높음 37% 여수시 중앙값 ㎡당 374.0원 대비 514.2 20,043,670
D09 수도료(공용) 공용 수도 -135원 비교 자료 없음 -1.2 -47,470
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,015원 높음 14% 여수시 중앙값 ㎡당 134.5원 대비 153.6 5,989,300
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,351원 높음 1% 여수시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 21.2 827,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 795원 높음 37% 여수시 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 7.2 280,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,000원 높음 46% 여수시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 18.1 704,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,658원 높음 137% 여수시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 24.0 935,750
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 165원 비교 자료 없음 1.5 57,915
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,000원 135.5 5,280,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,000원 낮음 15% 여수시 중앙값 ㎡당 158.7원 대비 135.5 5,280,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 245,498원 중앙값 1,704원/㎡ 높음 30% 2,217 86,415,410

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,668,194원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,205만 25.01
  2. 8,696만 25.02
  3. 8,642만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,267만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 75만원 ㎡당 6,738원
월 부과액의 4년 2개월 월 5,280,000원 부과 · 0원 사용
적립률 3.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
여수시 ㎡당 적립금 중앙값 5,458원 대비 높음 23% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 1,904만원
  • 공개 계약 전체 98건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.25 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 최저가 대한주택관리사협회 69,636원 26.09.25 ~ 27.09.25
2026.07.16 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적 최저가 세무회계지킴 700,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.05.14 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 최저가 메리츠화재 4,759,636원 26.05.30 ~ 27.05.30
2026.05.14 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 최저가 삼성화재 27,727원 26.05.30 ~ 27.05.30
2026.05.14 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 최저가 메리츠화재 5,674,182원 26.05.30 ~ 27.05.30
2026.05.01 소방시설 자체점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 최저가 유한회사 전북종합방재 3,272,727원 26.05.01 ~ 26.11.30
2026.04.17 건축물 정기 및 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 비교견적 최저가 주식회사 미래안전기술단 2,909,091원 26.04.17 ~ 26.12.31
2026.03.30 전기차 충전 토탈 솔루션수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적 최저가 주식회사 플러그링크 0원 26.03.30 ~ 36.03.29
2025.11.28 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 비교견적 최저가 선진산업 924,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.11.28 물탱크 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 비교견적 최저가 선진산업 704,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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