기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 여수시 덕충동

여수엑스포시티프라디움 관리비 명세서

전남광주통합특별시 여수시 덕충안길 84

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,359원 여수시 대비 높음 36%
  • 352세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
352세대
동수 · 최고층
10개 동 · 20층
사용승인
2018.05.15 (8년차)
관리비부과면적
38,981㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
시티건설(주)
주차
424대
CCTV
101대
승강기
14대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 세종종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 여수시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025908
여수엑스포시티프라디움 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 여수시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,395원 491.2 19,146,940
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,213원 높음 33% 여수시 중앙값 ㎡당 354.9원 대비 471.5 18,379,090
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 797원 낮음 27% 여수시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 7.2 280,650
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 676원 높음 203% 여수시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 6.1 237,900
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 708원 낮음 1% 여수시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.4 249,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,651원 601.9 23,461,050
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,314원 높음 31% 여수시 중앙값 ㎡당 160.8원 대비 210.5 8,206,560
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,806원 높음 26% 여수시 중앙값 ㎡당 271.7원 대비 341.4 13,307,780
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 656원 높음 27% 여수시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 5.9 231,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,268원 높음 22% 여수시 중앙값 ㎡당 31.6원 대비 38.5 1,502,310
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 606원 비교 자료 없음 5.5 213,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,121원 82.4 3,210,480
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,013원 높음 31% 여수시 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 18.2 708,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,351원 높음 221% 여수시 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 57.3 2,235,430
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 758원 비교 자료 없음 6.8 266,650
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 103,438원 934.0 36,410,112
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,050원 높음 252% 여수시 중앙값 ㎡당 64.2원 대비 226.2 8,817,672
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,785원 높음 24% 여수시 중앙값 ㎡당 385.3원 대비 476.7 18,580,490
D09 수도료(공용) 공용 수도 -689원 비교 자료 없음 -6.2 -242,420
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,880원 높음 16% 여수시 중앙값 ㎡당 146.9원 대비 170.5 6,645,920
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,344원 0% 여수시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 21.2 825,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,000원 높음 51% 여수시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 18.1 704,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,067원 높음 173% 여수시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 27.7 1,079,450
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,670원 249.9 9,739,840
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,670원 높음 53% 여수시 중앙값 ㎡당 163.5원 대비 249.9 9,739,840
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 261,274원 중앙값 1,734원/㎡ 높음 36% 2,359 91,968,422

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,474,359원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,205만 25.01
  2. 8,696만 25.02
  3. 8,642만 25.03
  4. 8,383만 25.04
  5. 9,197만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,741만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 79만원 ㎡당 7,116원
월 부과액의 2년 4개월 월 9,739,840원 부과 · 640,000원 사용
적립률 3.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
여수시 ㎡당 적립금 중앙값 5,255원 대비 높음 35% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 1,904만원
  • 공개 계약 전체 98건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.25 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 최저가 대한주택관리사협회 69,636원 26.09.25 ~ 27.09.25
2026.07.16 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적 최저가 세무회계지킴 700,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.05.14 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 최저가 메리츠화재 4,759,636원 26.05.30 ~ 27.05.30
2026.05.14 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 최저가 삼성화재 27,727원 26.05.30 ~ 27.05.30
2026.05.14 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 최저가 메리츠화재 5,674,182원 26.05.30 ~ 27.05.30
2026.05.01 소방시설 자체점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 최저가 유한회사 전북종합방재 3,272,727원 26.05.01 ~ 26.11.30
2026.04.17 건축물 정기 및 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 비교견적 최저가 주식회사 미래안전기술단 2,909,091원 26.04.17 ~ 26.12.31
2026.03.30 전기차 충전 토탈 솔루션수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적 최저가 주식회사 플러그링크 0원 26.03.30 ~ 36.03.29
2025.11.28 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 비교견적 최저가 선진산업 924,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.11.28 물탱크 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 비교견적 최저가 선진산업 704,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 21건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.07.01 건물 외부 외부 부분수선 –
2025.06.26 건물 외부 외부 창,문 부분교체 –
2025.06.13 건물 내부 바닥지하주차장(바닥) 전면도장 –
2025.06.04 건물 외부 외부돌 붙이기 부분교체 –
2025.05.21 건물 내부 바닥지하주차장(바닥) 전면교체 –
2025.05.19 건물 내부 바닥 부분수선 –
2024.07.16 건물 외부 외부 창·문출입문(자동문) 전면교체 –
2022.12.16 건물 내부 – 전면교체 –
2022.12.16 건물 외부 – 부분교체 –
2022.04.25 건물 외부 외부 부분수리 –
나머지 11건 더보기접기

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법