기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 여수시 덕충동

여수엑스포시티프라디움 관리비 명세서

전남광주통합특별시 여수시 덕충안길 84

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,427원 여수시 대비 높음 36%
  • 352세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
352세대
동수 · 최고층
10개 동 · 20층
사용승인
2018.05.15 (8년차)
관리비부과면적
38,981㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
시티건설(주)
주차
424대
CCTV
101대
승강기
14대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 세종종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 여수시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025908
여수엑스포시티프라디움 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 여수시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,725원 494.2 19,263,220
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,463원 높음 33% 여수시 중앙값 ㎡당 355.8원 대비 473.7 18,466,940
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 719원 낮음 30% 여수시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 6.5 253,180
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 715원 높음 244% 여수시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 6.5 251,760
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 828원 높음 20% 여수시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 7.5 291,340
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,401원 527.4 20,557,310
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,556원 높음 30% 여수시 중앙값 ㎡당 163.2원 대비 212.7 8,291,790
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,354원 0% 여수시 중앙값 ㎡당 266.0원 대비 265.1 10,332,490
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 656원 높음 45% 여수시 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 5.9 231,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,229원 높음 19% 여수시 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 38.2 1,488,630
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 606원 비교 자료 없음 5.5 213,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,443원 148.5 5,787,880
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,748원 높음 287% 여수시 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 70.0 2,727,450
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,352원 높음 147% 여수시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 48.3 1,883,760
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 758원 비교 자료 없음 6.8 266,670
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 2,585원 비교 자료 없음 23.3 910,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 111,489원 1,006.8 39,244,171
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,316원 높음 166% 여수시 중앙값 ㎡당 79.2원 대비 210.5 8,207,391
D08 전기료(전용) 세대 전기 60,382원 높음 35% 여수시 중앙값 ㎡당 403.6원 대비 545.3 21,254,410
D09 수도료(공용) 공용 수도 -290원 비교 자료 없음 -2.6 -101,980
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,882원 높음 19% 여수시 중앙값 ㎡당 151.4원 대비 179.5 6,998,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,337원 0% 여수시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 21.1 822,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 795원 높음 9% 여수시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.2 280,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,000원 높음 52% 여수시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 18.1 704,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,067원 높음 148% 여수시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 27.7 1,079,450
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,670원 249.9 9,739,840
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,670원 높음 53% 여수시 중앙값 ㎡당 163.5원 대비 249.9 9,739,840
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 268,728원 중앙값 1,778원/㎡ 높음 36% 2,427 94,592,422

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,992,758원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,205만 25.01
  2. 8,696만 25.02
  3. 8,642만 25.03
  4. 8,383만 25.04
  5. 9,197만 25.05
  6. 9,459만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,726만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 82만원 ㎡당 7,369원
월 부과액의 2년 5개월 월 9,739,840원 부과 · 0원 사용
적립률 3.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
여수시 ㎡당 적립금 중앙값 5,537원 대비 높음 33% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 1,904만원
  • 공개 계약 전체 98건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.25 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 최저가 대한주택관리사협회 69,636원 26.09.25 ~ 27.09.25
2026.07.16 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적 최저가 세무회계지킴 700,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.05.14 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 최저가 메리츠화재 4,759,636원 26.05.30 ~ 27.05.30
2026.05.14 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 최저가 삼성화재 27,727원 26.05.30 ~ 27.05.30
2026.05.14 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 최저가 메리츠화재 5,674,182원 26.05.30 ~ 27.05.30
2026.05.01 소방시설 자체점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 최저가 유한회사 전북종합방재 3,272,727원 26.05.01 ~ 26.11.30
2026.04.17 건축물 정기 및 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 비교견적 최저가 주식회사 미래안전기술단 2,909,091원 26.04.17 ~ 26.12.31
2026.03.30 전기차 충전 토탈 솔루션수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적 최저가 주식회사 플러그링크 0원 26.03.30 ~ 36.03.29
2025.11.28 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 비교견적 최저가 선진산업 924,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.11.28 물탱크 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 비교견적 최저가 선진산업 704,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법