기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성만세구 하길리

향남 서봉마을4단지 모아미래도 관리비 명세서

경기도 화성시 만세구 상신하길로273번길 57

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 3,293원 화성만세구 대비 높음 18%
  • 894세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
894세대
동수 · 최고층
13개 동 · 20층
사용승인
2018.08.29 (8년차)
관리비부과면적
91,936㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
모아미래도
주차
1,183대
CCTV
375대
승강기
24대
전기차 충전기
44대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대아미스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 화성만세구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026055
향남 서봉마을4단지 모아미래도 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성만세구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,963원 408.1 37,515,160
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,705원 낮음 6% 화성만세구 중앙값 ㎡당 411.2원 대비 386.1 35,496,520
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,018원 낮음 3% 화성만세구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 9.9 910,170
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 321원 높음 40% 화성만세구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.1 287,090
A04 피복비 직원 근무복 165원 비교 자료 없음 1.6 147,400
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 754원 낮음 19% 화성만세구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 7.3 673,980
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,524원 442.7 40,698,614
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,798원 높음 25% 화성만세구 중앙값 ㎡당 200.9원 대비 250.9 23,063,744
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,481원 낮음 24% 화성만세구 중앙값 ㎡당 186.0원 대비 140.8 12,945,590
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 626원 0% 화성만세구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 6.1 560,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,629원 높음 23% 화성만세구 중앙값 ㎡당 28.6원 대비 35.3 3,244,220
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 990원 비교 자료 없음 9.6 885,060
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,983원 77.6 7,136,560
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,881원 높음 42% 화성만세구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 37.7 3,469,530
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,102원 높음 96% 화성만세구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 39.9 3,667,030
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 228,606원 2,223.0 204,373,700
D01 난방비(공용) 공용부 난방 57,093원 높음 847% 화성만세구 중앙값 ㎡당 58.6원 대비 555.2 51,040,980
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 73,677원 높음 21% 화성만세구 중앙값 ㎡당 592.4원 대비 716.4 65,867,232
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -56,796원 비교 자료 없음 -552.3 -50,775,340
D04 급탕비(전용) 세대 온수 56,796원 높음 89% 화성만세구 중앙값 ㎡당 291.7원 대비 552.3 50,775,340
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,979원 낮음 8% 화성만세구 중앙값 ㎡당 159.2원 대비 145.7 13,391,450
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,162원 높음 28% 화성만세구 중앙값 ㎡당 417.7원 대비 536.4 49,314,928
D09 수도료(공용) 공용 수도 455원 비교 자료 없음 4.4 406,580
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,247원 높음 15% 화성만세구 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 206.6 18,994,730
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,455원 높음 9% 화성만세구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 23.9 2,195,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 899원 낮음 33% 화성만세구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 8.7 803,710
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,397원 높음 25% 화성만세구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 23.3 2,143,340
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 241원 비교 자료 없음 2.3 215,750
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,525원 141.2 12,985,088
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,525원 높음 23% 화성만세구 중앙값 ㎡당 114.4원 대비 141.2 12,985,088
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 338,601원 중앙값 2,788원/㎡ 높음 18% 3,293 302,709,119

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,826,425원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 2,702만 25.01
  2. 3억 271만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,492만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 13만원 ㎡당 1,250원
월 부과액의 9개월 월 12,985,088원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
화성만세구 ㎡당 적립금 중앙값 2,358원 대비 낮음 47% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 5억 2,689만원
  • 공개 계약 전체 135건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.13 열교환기 세관공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 엔티스테크(주) 1,782,000원 26.10.06 ~ 26.10.06
2026.07.30 전기설비 안전점검 용역계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 사업수행실적 평가 및 입주자대표회의 협의 재계약 (주)한국이엘에스 980,000원 26.08.05 ~ 27.08.04
2026.07.22 헬스기구 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가 및 입주자대표회의 협의 재계약 (주)하나코프 2,760,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.01 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행실적 평가 및 입주자대표회의 협의 재계약 새롬에스앤씨(주) 7,056,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.05.01 조경관리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가 및 입주자대표회의 협의 재계약 미류조경(주) 26,730,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.14 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자 사업수행실적 평가 및 입주자대표회의 협의 재계약 정진건물관리(주) 1,240,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.03.12 기계설비 성능점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가 및 입주자대표회의 협의 재계약 기계성능기술원(주) 890,000원 26.03.12 ~ 27.03.11
2026.01.05 소방시절 시설점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5000만원 이하 수의계약 (주)소방인 3,600,000원 26.02.01 ~ 26.02.28
2026.01.05 소방시설 시설점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만 이하 수의계약 (주)소방인 3,600,000원 26.02.01 ~ 26.02.28
2025.12.30 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 사업수행실적 평가 및 입주자대표회의 협의 현대아미스(주0 283,307,280원 26.01.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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