기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성만세구 하길리

향남 서봉마을4단지 모아미래도 관리비 명세서

경기도 화성시 만세구 상신하길로273번길 57

  • 세대당 106만원
  • ㎡당 10,340원 화성만세구 대비 높음 316%
  • 894세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
894세대
동수 · 최고층
13개 동 · 20층
사용승인
2018.08.29 (8년차)
관리비부과면적
91,936㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
모아미래도
주차
1,183대
CCTV
375대
승강기
24대
전기차 충전기
44대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대아미스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 화성만세구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026055
향남 서봉마을4단지 모아미래도 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성만세구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,494원 384.0 35,307,630
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,188원 낮음 13% 화성만세구 중앙값 ㎡당 417.5원 대비 361.6 33,245,940
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,116원 높음 7% 화성만세구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 10.9 997,810
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 372원 높음 58% 화성만세구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.6 332,170
A04 피복비 직원 근무복 164원 비교 자료 없음 1.6 147,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 654원 낮음 34% 화성만세구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 6.4 584,710
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,453원 442.0 40,635,024
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,256원 높음 21% 화성만세구 중앙값 ㎡당 202.5원 대비 245.6 22,579,024
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,257원 낮음 25% 화성만세구 중앙값 ㎡당 186.0원 대비 138.6 12,745,590
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 626원 0% 화성만세구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 6.1 560,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,871원 높음 33% 화성만세구 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 37.6 3,460,880
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 990원 비교 자료 없음 9.6 885,060
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 452원 낮음 20% 화성만세구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.4 404,470
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,194원 70.0 6,431,660
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,092원 높음 7% 화성만세구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 30.1 2,764,630
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,102원 높음 102% 화성만세구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 39.9 3,667,030
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 196,843원 1,914.1 175,977,708
D01 난방비(공용) 공용부 난방 56,201원 높음 840% 화성만세구 중앙값 ㎡당 58.2원 대비 546.5 50,243,408
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 32,343원 높음 19% 화성만세구 중앙값 ㎡당 264.2원 대비 314.5 28,914,770
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -48,385원 비교 자료 없음 -470.5 -43,256,312
D04 급탕비(전용) 세대 온수 48,385원 높음 42% 화성만세구 중앙값 ㎡당 332.4원 대비 470.5 43,256,312
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,888원 높음 28% 화성만세구 중앙값 ㎡당 150.7원 대비 193.4 17,780,000
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,227원 높음 35% 화성만세구 중앙값 ㎡당 419.0원 대비 566.2 52,054,660
D09 수도료(공용) 공용 수도 -23원 비교 자료 없음 -0.2 -20,820
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,194원 높음 18% 화성만세구 중앙값 ㎡당 199.3원 대비 235.3 21,629,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,458원 높음 10% 화성만세구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 23.9 2,197,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 920원 낮음 35% 화성만세구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 8.9 822,350
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,397원 높음 25% 화성만세구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 23.3 2,143,340
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 238원 비교 자료 없음 2.3 213,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 774,379원 7,530.2 692,294,784
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 774,379원 높음 6564% 화성만세구 중앙값 ㎡당 113.0원 대비 7,530.2 692,294,784
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 1,063,363원 중앙값 2,487원/㎡ 높음 316% 10,340 950,646,811

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,327,924원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 2,702만 25.01
  2. 3억 271만 25.02
  3. 9억 5,065만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 722만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 34만원 ㎡당 3,342원
월 부과액의 0개월 월 692,294,784원 부과 · 500,000,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
화성만세구 ㎡당 적립금 중앙값 2,801원 대비 높음 19% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 5억 2,689만원
  • 공개 계약 전체 135건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.13 열교환기 세관공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 엔티스테크(주) 1,782,000원 26.10.06 ~ 26.10.06
2026.07.30 전기설비 안전점검 용역계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 사업수행실적 평가 및 입주자대표회의 협의 재계약 (주)한국이엘에스 980,000원 26.08.05 ~ 27.08.04
2026.07.22 헬스기구 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가 및 입주자대표회의 협의 재계약 (주)하나코프 2,760,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.01 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행실적 평가 및 입주자대표회의 협의 재계약 새롬에스앤씨(주) 7,056,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.05.01 조경관리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가 및 입주자대표회의 협의 재계약 미류조경(주) 26,730,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.14 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자 사업수행실적 평가 및 입주자대표회의 협의 재계약 정진건물관리(주) 1,240,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.03.12 기계설비 성능점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가 및 입주자대표회의 협의 재계약 기계성능기술원(주) 890,000원 26.03.12 ~ 27.03.11
2026.01.05 소방시절 시설점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5000만원 이하 수의계약 (주)소방인 3,600,000원 26.02.01 ~ 26.02.28
2026.01.05 소방시설 시설점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만 이하 수의계약 (주)소방인 3,600,000원 26.02.01 ~ 26.02.28
2025.12.30 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 사업수행실적 평가 및 입주자대표회의 협의 현대아미스(주0 283,307,280원 26.01.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법