기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성만세구 하길리

향남 서봉마을4단지 모아미래도 관리비 명세서

경기도 화성시 만세구 상신하길로273번길 57

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,964원 화성만세구 대비 높음 21%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 894세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
894세대
동수 · 최고층
13개 동 · 20층
사용승인
2018.08.29 (8년차)
관리비부과면적
91,936㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
모아미래도
주차
1,183대
CCTV
375대
승강기
24대
전기차 충전기
44대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대아미스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 화성만세구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026055
향남 서봉마을4단지 모아미래도 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성만세구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,997원 398.7 36,651,308
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,142원 낮음 13% 화성만세구 중앙값 ㎡당 426.8원 대비 370.9 34,098,808
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,443원 높음 39% 화성만세구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 14.0 1,290,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 371원 높음 61% 화성만세구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.6 331,300
A04 피복비 직원 근무복 64원 비교 자료 없음 0.6 57,530
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 977원 높음 4% 화성만세구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 9.5 873,570
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,612원 443.5 40,777,150
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,164원 높음 15% 화성만세구 중앙값 ㎡당 213.3원 대비 244.7 22,496,390
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,612원 낮음 26% 화성만세구 중앙값 ㎡당 193.0원 대비 142.1 13,063,180
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 658원 낮음 6% 화성만세구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 6.4 588,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,736원 높음 34% 화성만세구 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 36.3 3,340,050
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 990원 비교 자료 없음 9.6 885,060
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 452원 낮음 20% 화성만세구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.4 404,470
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,881원 76.6 7,045,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,140원 높음 25% 화성만세구 중앙값 ㎡당 32.3원 대비 40.3 3,701,530
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,740원 높음 23% 화성만세구 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 36.4 3,343,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 196,652원 1,912.3 175,806,494
D01 난방비(공용) 공용부 난방 22,418원 높음 436% 화성만세구 중앙값 ㎡당 40.7원 대비 218.0 20,041,960
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 110원 비교 자료 없음 1.1 98,230
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -25,850원 비교 자료 없음 -251.4 -23,109,890
D04 급탕비(전용) 세대 온수 25,850원 높음 124% 화성만세구 중앙값 ㎡당 112.2원 대비 251.4 23,109,890
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 -870원 비교 자료 없음 -8.5 -777,470
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 870원 비교 자료 없음 8.5 777,470
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,140원 낮음 20% 화성만세구 중앙값 ㎡당 160.2원 대비 127.8 11,747,020
D08 전기료(전용) 세대 전기 124,480원 높음 98% 화성만세구 중앙값 ㎡당 610.4원 대비 1,210.5 111,284,784
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,392원 비교 자료 없음 33.0 3,032,540
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,826원 높음 3% 화성만세구 중앙값 ㎡당 242.7원 대비 251.1 23,088,300
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,464원 높음 9% 화성만세구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 24.0 2,202,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 870원 높음 59% 화성만세구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 8.5 777,470
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 869원 낮음 44% 화성만세구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 8.4 776,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,264원 높음 18% 화성만세구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 22.0 2,024,090
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 820원 비교 자료 없음 8.0 733,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,628원 132.5 12,183,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,628원 0% 화성만세구 중앙값 ㎡당 132.0원 대비 132.5 12,183,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 304,769원 중앙값 2,444원/㎡ 높음 21% 2,964 272,463,356

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 174,573,632원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 6,282만 25.08
  2. 2억 2,342만 25.09
  3. 2억 2,517만 25.10
  4. 2억 5,146만 25.11
  5. 2억 7,947만 25.12
  6. 3억 5,875만 26.01
  7. 3억 1,152만 26.02
  8. 2억 7,661만 26.03
  9. 2억 3,246만 26.04
  10. 2억 3,452만 26.05
  11. 2억 2,545만 26.06
  12. 2억 7,246만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
264,075,571원
2026년 7월
272,463,356원

세대당 ▲ +9,382원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,359만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 10만원 ㎡당 1,018원
월 부과액의 8개월 월 12,183,200원 부과 · 125,400,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
화성만세구 ㎡당 적립금 중앙값 4,391원 대비 낮음 77% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 5억 2,689만원
  • 공개 계약 전체 135건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.13 열교환기 세관공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 엔티스테크(주) 1,782,000원 26.10.06 ~ 26.10.06
2026.07.30 전기설비 안전점검 용역계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 사업수행실적 평가 및 입주자대표회의 협의 재계약 (주)한국이엘에스 980,000원 26.08.05 ~ 27.08.04
2026.07.22 헬스기구 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가 및 입주자대표회의 협의 재계약 (주)하나코프 2,760,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.01 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행실적 평가 및 입주자대표회의 협의 재계약 새롬에스앤씨(주) 7,056,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.05.01 조경관리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가 및 입주자대표회의 협의 재계약 미류조경(주) 26,730,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.14 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자 사업수행실적 평가 및 입주자대표회의 협의 재계약 정진건물관리(주) 1,240,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.03.12 기계설비 성능점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가 및 입주자대표회의 협의 재계약 기계성능기술원(주) 890,000원 26.03.12 ~ 27.03.11
2026.01.05 소방시절 시설점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5000만원 이하 수의계약 (주)소방인 3,600,000원 26.02.01 ~ 26.02.28
2026.01.05 소방시설 시설점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만 이하 수의계약 (주)소방인 3,600,000원 26.02.01 ~ 26.02.28
2025.12.30 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 사업수행실적 평가 및 입주자대표회의 협의 현대아미스(주0 283,307,280원 26.01.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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