기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성만세구 하길리

향남 서봉마을4단지 모아미래도 관리비 명세서

경기도 화성시 만세구 상신하길로273번길 57

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,577원 화성만세구 대비 높음 11%
  • 894세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
894세대
동수 · 최고층
13개 동 · 20층
사용승인
2018.08.29 (8년차)
관리비부과면적
91,936㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
모아미래도
주차
1,183대
CCTV
375대
승강기
24대
전기차 충전기
44대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대아미스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 화성만세구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026055
향남 서봉마을4단지 모아미래도 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성만세구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,019원 428.0 39,353,100
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,716원 낮음 16% 화성만세구 중앙값 ㎡당 411.8원 대비 347.3 31,930,190
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,234원 높음 12% 화성만세구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 12.0 1,103,410
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 358원 높음 51% 화성만세구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.5 319,890
A04 피복비 직원 근무복 73원 비교 자료 없음 0.7 64,900
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 39원 낮음 31% 화성만세구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.4 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 6,599원 높음 575% 화성만세구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 64.2 5,899,710
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,453원 442.0 40,635,094
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,256원 높음 21% 화성만세구 중앙값 ㎡당 202.5원 대비 245.6 22,579,024
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,257원 낮음 26% 화성만세구 중앙값 ㎡당 186.4원 대비 138.6 12,745,590
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 626원 0% 화성만세구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 6.1 560,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,871원 높음 31% 화성만세구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 37.6 3,460,950
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 990원 비교 자료 없음 9.6 885,060
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 452원 낮음 20% 화성만세구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.4 404,470
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,814원 85.7 7,879,340
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,648원 높음 40% 화성만세구 중앙값 ㎡당 32.3원 대비 45.2 4,155,380
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,166원 높음 84% 화성만세구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 40.5 3,723,960
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 153,659원 1,494.2 137,370,990
D01 난방비(공용) 공용부 난방 45,545원 높음 687% 화성만세구 중앙값 ㎡당 56.3원 대비 442.9 40,716,980
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 10,960원 높음 2% 화성만세구 중앙값 ㎡당 104.1원 대비 106.6 9,798,240
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -44,109원 비교 자료 없음 -428.9 -39,433,400
D04 급탕비(전용) 세대 온수 44,109원 높음 53% 화성만세구 중앙값 ㎡당 280.1원 대비 428.9 39,433,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,156원 낮음 7% 화성만세구 중앙값 ㎡당 136.9원 대비 127.9 11,761,230
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,191원 높음 34% 화성만세구 중앙값 ㎡당 393.8원 대비 527.0 48,446,460
D09 수도료(공용) 공용 수도 175원 비교 자료 없음 1.7 156,560
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,610원 높음 15% 화성만세구 중앙값 ㎡당 199.4원 대비 229.6 21,107,030
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,458원 높음 9% 화성만세구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 23.9 2,197,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,167원 낮음 10% 화성만세구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 11.4 1,043,650
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,397원 높음 25% 화성만세구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 23.3 2,143,340
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,107원 127.5 11,717,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,107원 높음 13% 화성만세구 중앙값 ㎡당 113.0원 대비 127.5 11,717,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 265,051원 중앙값 2,326원/㎡ 높음 11% 2,577 236,955,927

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,433,745원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 2,702만 25.01
  2. 3억 271만 25.02
  3. 9억 5,065만 25.03
  4. 2억 3,696만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 245만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 34만원 ㎡당 3,290원
월 부과액의 2년 2개월 월 11,717,400원 부과 · 16,489,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
화성만세구 ㎡당 적립금 중앙값 2,891원 대비 높음 14% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 5억 2,689만원
  • 공개 계약 전체 135건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.13 열교환기 세관공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 엔티스테크(주) 1,782,000원 26.10.06 ~ 26.10.06
2026.07.30 전기설비 안전점검 용역계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 사업수행실적 평가 및 입주자대표회의 협의 재계약 (주)한국이엘에스 980,000원 26.08.05 ~ 27.08.04
2026.07.22 헬스기구 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가 및 입주자대표회의 협의 재계약 (주)하나코프 2,760,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.01 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행실적 평가 및 입주자대표회의 협의 재계약 새롬에스앤씨(주) 7,056,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.05.01 조경관리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가 및 입주자대표회의 협의 재계약 미류조경(주) 26,730,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.14 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자 사업수행실적 평가 및 입주자대표회의 협의 재계약 정진건물관리(주) 1,240,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.03.12 기계설비 성능점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가 및 입주자대표회의 협의 재계약 기계성능기술원(주) 890,000원 26.03.12 ~ 27.03.11
2026.01.05 소방시절 시설점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5000만원 이하 수의계약 (주)소방인 3,600,000원 26.02.01 ~ 26.02.28
2026.01.05 소방시설 시설점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만 이하 수의계약 (주)소방인 3,600,000원 26.02.01 ~ 26.02.28
2025.12.30 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 사업수행실적 평가 및 입주자대표회의 협의 현대아미스(주0 283,307,280원 26.01.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법