기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경상북도 경주시 입실리
외동 미소지움시티아파트 관리비 명세서
경상북도 경주시 순금1길 7
- 세대당 16만원
- ㎡당 2,063원 경주시 대비 ▲높음 20%
- 작년 같은 달 ▲높음 1%
- 218세대
- 8년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 218세대
- 동수 · 최고층
- 4개 동 · 15층
- 사용승인
- 2018.08.13 (8년차)
- 관리비부과면적
- 16,445㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 신성건설
- 주차
- 203대
- CCTV
- 51대
- 승강기
- 8대
- 전기차 충전기
- 5대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)경포
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 주민공동시설, 자전거보관소
항목별 명세 26.03
막대 가운데 선 = 경주시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 경주시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 31,694원 |
합계의 20%
|
420.1 | 6,909,200 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 27,219원 | ▲높음 15% 경주시 중앙값 ㎡당 314.8원 대비 | 360.8 | 5,933,840 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 2,425원 | ▲높음 219% 경주시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 | 32.2 | 528,750 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 329원 | ▲높음 136% 경주시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 | 4.4 | 71,670 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 495원 | ▲높음 307% 경주시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 | 6.6 | 108,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,224원 | ▲높음 104% 경주시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 | 16.2 | 266,940 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 46,018원 |
합계의 30%
|
610.0 | 10,031,850 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 11,756원 | ▼낮음 3% 경주시 중앙값 ㎡당 160.7원 대비 | 155.8 | 2,562,710 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 28,308원 | ▲높음 54% 경주시 중앙값 ㎡당 243.4원 대비 | 375.3 | 6,171,140 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 4,844원 | ▲높음 78% 경주시 중앙값 ㎡당 36.0원 대비 | 64.2 | 1,056,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,110원 | ▲높음 125% 경주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 14.7 | 242,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 12,889원 |
합계의 8%
|
170.9 | 2,809,750 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 2,641원 | ▲높음 13% 경주시 중앙값 ㎡당 30.9원 대비 | 35.0 | 575,750 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 10,248원 | ▲높음 815% 경주시 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 | 135.8 | 2,234,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 49,908원 |
합계의 32%
|
661.6 | 10,879,980 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 7,567원 | ▲높음 17% 경주시 중앙값 ㎡당 85.9원 대비 | 100.3 | 1,649,700 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 27,364원 | ▲높음 5% 경주시 중앙값 ㎡당 343.9원 대비 | 362.7 | 5,965,360 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 158원 | 비교 자료 없음 | 2.1 | 34,380 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 7,604원 | ▼낮음 31% 경주시 중앙값 ㎡당 147.1원 대비 | 100.8 | 1,657,570 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,869원 | ▲높음 22% 경주시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 | 24.8 | 407,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 462원 | ▼낮음 27% 경주시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 | 6.1 | 100,800 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,651원 | ▲높음 229% 경주시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 | 35.1 | 578,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,232원 | ▲높음 103% 경주시 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 | 29.6 | 486,670 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 15,124원 |
합계의 10%
|
200.5 | 3,297,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 15,124원 | ▼낮음 8% 경주시 중앙값 ㎡당 217.5원 대비 | 200.5 | 3,297,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 155,632원 | 중앙값 1,716원/㎡ ▲높음 20% | 2,063 | 33,927,780 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 223,180원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 3,405만 25.04
- 3,186만 25.05
- 3,437만 25.06
- 3,626만 25.07
- 4,009만 25.08
- 4,215만 25.09
- 3,417만 25.10
- 3,299만 25.11
- 3,297만 25.12
- 3,625만 26.01
- 3,550만 26.02
- 3,393만 26.03
작년 같은 달
- 2025년 3월
- 33,572,359원
- 2026년 3월
- 33,927,780원
세대당 ▲ +1,630원 (+1%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 3,212만원
2026년 3월 기준
세대당 적립금
61만원
㎡당 8,034원
월 부과액의
3년 4개월
월 3,297,000원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
경주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,302원 대비
▼낮음 3%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 1건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.03.19 | 균열보수 및 재도장공사 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 적격심사표에 의거 | 경쟁입찰 낙찰 | 119,200,000원 | – |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법