기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
세종특별자치시 세종시 나성동
세종포레뷰2차 관리비 명세서
세종특별자치시 한누리대로 291
- 세대당 14만원
- ㎡당 3,346원 세종시 대비 ▲높음 18%
- 202세대
- 9년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 202세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 8층
- 사용승인
- 2017.11.01 (9년차)
- 관리비부과면적
- 8,488㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)대성건설
- 주차
- 175대
- CCTV
- 68대
- 승강기
- 2대
- 전기차 충전기
- 4대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)세진밀레니엄
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 휴게시설
항목별 명세 25.08
막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 세종시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 27,368원 |
합계의 19%
|
651.3 | 5,528,400 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 25,297원 | ▲높음 28% 세종시 중앙값 ㎡당 469.7원 대비 | 602.0 | 5,110,000 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 545원 | ▲높음 13% 세종시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 | 13.0 | 110,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 253원 | ▲높음 103% 세종시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 | 6.0 | 51,050 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 50원 | ▲높음 15% 세종시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 | 1.2 | 10,000 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 465원 | ▲높음 1579% 세종시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 | 11.1 | 94,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 759원 | ▲높음 103% 세종시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 | 18.1 | 153,350 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 47,361원 |
합계의 34%
|
1,127.1 | 9,567,000 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 11,099원 | ▲높음 14% 세종시 중앙값 ㎡당 231.9원 대비 | 264.1 | 2,242,000 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 34,515원 | ▲높음 392% 세종시 중앙값 ㎡당 167.0원 대비 | 821.4 | 6,972,000 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 550원 | ▲높음 163% 세종시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 | 13.1 | 111,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,198원 | ▼낮음 20% 세종시 중앙값 ㎡당 35.5원 대비 | 28.5 | 242,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 9,372원 |
합계의 7%
|
223.0 | 1,893,140 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 3,465원 | ▲높음 106% 세종시 중앙값 ㎡당 40.1원 대비 | 82.5 | 700,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 5,907원 | ▲높음 320% 세종시 중앙값 ㎡당 33.5원 대비 | 140.6 | 1,193,140 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 52,702원 |
합계의 37%
|
1,254.2 | 10,645,895 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 1,844원 | ▼낮음 21% 세종시 중앙값 ㎡당 55.7원 대비 | 43.9 | 372,480 |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 5,163원 | ▲높음 12% 세종시 중앙값 ㎡당 109.3원 대비 | 122.9 | 1,042,930 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 18,476원 | ▲높음 176% 세종시 중앙값 ㎡당 159.4원 대비 | 439.7 | 3,732,110 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 14,895원 | ▼낮음 59% 세종시 중앙값 ㎡당 864.0원 대비 | 354.5 | 3,008,710 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 9,879원 | ▼낮음 20% 세종시 중앙값 ㎡당 294.2원 대비 | 235.1 | 1,995,490 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 693원 | ▼낮음 14% 세종시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 | 16.5 | 140,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,753원 | ▲높음 71% 세종시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 | 41.7 | 354,175 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 3,782원 |
합계의 3%
|
90.0 | 763,920 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 3,782원 | ▼낮음 43% 세종시 중앙값 ㎡당 158.0원 대비 | 90.0 | 763,920 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 140,586원 | 중앙값 2,847원/㎡ ▲높음 18% | 3,346 | 28,398,355 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 150,550원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 8개월 단지 관리비
단지 총액
- 3,413만 25.01
- 3,089만 25.02
- 2,962만 25.03
- 2,744만 25.04
- 2,727만 25.05
- 2,751만 25.06
- 2,897만 25.07
- 2,840만 25.08
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
6,215만원
2025년 8월 기준
세대당 적립금
31만원
㎡당 7,322원
월 부과액의
6년 9개월
월 763,920원 부과 · 0원 사용
적립률
1.5%
K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 7,756원 대비
▼낮음 6%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법