기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
세종특별자치시 세종시 나성동
세종포레뷰2차 관리비 명세서
세종특별자치시 한누리대로 291
- 세대당 13만원
- ㎡당 3,051원 세종시 대비 ▲높음 26%
- 202세대
- 9년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 202세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 8층
- 사용승인
- 2017.11.01 (9년차)
- 관리비부과면적
- 8,488㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)대성건설
- 주차
- 175대
- CCTV
- 68대
- 승강기
- 2대
- 전기차 충전기
- 4대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)세진밀레니엄
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 휴게시설
항목별 명세 25.10
막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 세종시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 28,097원 |
합계의 22%
|
668.7 | 5,675,610 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 25,297원 | ▲높음 28% 세종시 중앙값 ㎡당 471.0원 대비 | 602.0 | 5,110,000 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 545원 | ▲높음 10% 세종시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 | 13.0 | 110,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 275원 | ▲높음 153% 세종시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 | 6.5 | 55,580 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 50원 | 비교 자료 없음 | 1.2 | 10,000 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 465원 | 비교 자료 없음 | 11.1 | 94,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,465원 | ▲높음 311% 세종시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 | 34.9 | 296,030 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 47,361원 |
합계의 37%
|
1,127.1 | 9,567,000 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 11,099원 | ▲높음 13% 세종시 중앙값 ㎡당 233.8원 대비 | 264.1 | 2,242,000 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 34,515원 | ▲높음 400% 세종시 중앙값 ㎡당 164.4원 대비 | 821.4 | 6,972,000 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 550원 | ▲높음 168% 세종시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 | 13.1 | 111,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,198원 | ▼낮음 20% 세종시 중앙값 ㎡당 35.9원 대비 | 28.5 | 242,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 9,372원 |
합계의 7%
|
223.0 | 1,893,140 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 3,465원 | ▲높음 103% 세종시 중앙값 ㎡당 40.5원 대비 | 82.5 | 700,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 5,907원 | ▲높음 337% 세종시 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 | 140.6 | 1,193,140 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 39,601원 |
합계의 31%
|
942.4 | 7,999,485 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 3,978원 | ▲높음 63% 세종시 중앙값 ㎡당 58.0원 대비 | 94.7 | 803,580 |
D02 |
난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 | 731원 | ▼낮음 51% 세종시 중앙값 ㎡당 35.2원 대비 | 17.4 | 147,600 |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 7,173원 | ▼낮음 3% 세종시 중앙값 ㎡당 175.5원 대비 | 170.7 | 1,449,000 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 3,993원 | ▼낮음 35% 세종시 중앙값 ㎡당 146.2원 대비 | 95.0 | 806,600 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 15,586원 | ▼낮음 13% 세종시 중앙값 ㎡당 425.4원 대비 | 370.9 | 3,148,460 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 5,718원 | ▼낮음 52% 세종시 중앙값 ㎡당 282.9원 대비 | 136.1 | 1,155,070 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 668원 | ▼낮음 18% 세종시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 | 15.9 | 135,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,753원 | ▲높음 73% 세종시 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 | 41.7 | 354,175 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 3,782원 |
합계의 3%
|
90.0 | 763,920 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 3,782원 | ▼낮음 43% 세종시 중앙값 ㎡당 158.6원 대비 | 90.0 | 763,920 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 128,214원 | 중앙값 2,428원/㎡ ▲높음 26% | 3,051 | 25,899,155 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 162,400원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 10개월 단지 관리비
단지 총액
- 3,413만 25.01
- 3,089만 25.02
- 2,962만 25.03
- 2,744만 25.04
- 2,727만 25.05
- 2,751만 25.06
- 2,897만 25.07
- 2,840만 25.08
- 2,661만 25.09
- 2,590만 25.10
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
6,368만원
2025년 10월 기준
세대당 적립금
32만원
㎡당 7,502원
월 부과액의
6년 11개월
월 763,920원 부과 · 0원 사용
적립률
1.5%
K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 7,596원 대비
▼낮음 1%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법