기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
세종특별자치시 세종시 나성동
세종포레뷰2차 관리비 명세서
세종특별자치시 한누리대로 291
- 세대당 14만원
- ㎡당 3,235원 세종시 대비 ▲높음 26%
- 작년 같은 달 0%
- 202세대
- 9년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 202세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 8층
- 사용승인
- 2017.11.01 (9년차)
- 관리비부과면적
- 8,488㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)대성건설
- 주차
- 175대
- CCTV
- 68대
- 승강기
- 2대
- 전기차 충전기
- 4대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)세진밀레니엄
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 휴게시설
항목별 명세 26.04
막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 세종시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 28,645원 |
합계의 21%
|
681.7 | 5,786,380 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 25,720원 | ▲높음 26% 세종시 중앙값 ㎡당 485.3원 대비 | 612.1 | 5,195,400 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 644원 | ▲높음 34% 세종시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 | 15.3 | 130,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 265원 | ▲높음 123% 세종시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 | 6.3 | 53,530 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 50원 | ▲높음 69% 세종시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 | 1.2 | 10,000 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 282원 | 비교 자료 없음 | 6.7 | 57,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,685원 | ▲높음 405% 세종시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 | 40.1 | 340,450 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 48,825원 |
합계의 36%
|
1,161.9 | 9,862,600 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 11,494원 | ▲높음 15% 세종시 중앙값 ㎡당 238.1원 대비 | 273.5 | 2,321,750 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 35,583원 | ▲높음 402% 세종시 중앙값 ㎡당 168.8원 대비 | 846.8 | 7,187,850 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 550원 | ▲높음 167% 세종시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 | 13.1 | 111,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,198원 | ▼낮음 20% 세종시 중앙값 ㎡당 35.8원 대비 | 28.5 | 242,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 10,001원 |
합계의 7%
|
238.0 | 2,020,140 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 3,960원 | ▲높음 108% 세종시 중앙값 ㎡당 45.3원 대비 | 94.3 | 800,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 6,040원 | ▲높음 362% 세종시 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 | 143.7 | 1,220,140 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 44,664원 |
합계의 33%
|
1,062.9 | 9,022,135 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 3,373원 | ▲높음 27% 세종시 중앙값 ㎡당 63.3원 대비 | 80.3 | 681,310 |
D02 |
난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 | 2,220원 | ▼낮음 12% 세종시 중앙값 ㎡당 60.2원 대비 | 52.8 | 448,500 |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 10,644원 | ▼낮음 14% 세종시 중앙값 ㎡당 295.5원 대비 | 253.3 | 2,150,000 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 2,949원 | ▼낮음 42% 세종시 중앙값 ㎡당 120.4원 대비 | 70.2 | 595,700 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 13,879원 | ▼낮음 17% 세종시 중앙값 ㎡당 400.1원 대비 | 330.3 | 2,803,500 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 8,884원 | ▼낮음 23% 세종시 중앙값 ㎡당 275.4원 대비 | 211.4 | 1,794,500 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 569원 | ▼낮음 30% 세종시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 | 13.5 | 115,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,147원 | ▲높음 120% 세종시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 | 51.1 | 433,625 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 3,782원 |
합계의 3%
|
90.0 | 763,920 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 3,782원 | ▼낮음 50% 세종시 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 | 90.0 | 763,920 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 135,917원 | 중앙값 2,575원/㎡ ▲높음 26% | 3,235 | 27,455,175 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 823,550원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,727만 25.05
- 2,751만 25.06
- 2,897만 25.07
- 2,840만 25.08
- 2,661만 25.09
- 2,590만 25.10
- 2,915만 25.11
- 3,133만 25.12
- 3,371만 26.01
- 3,208만 26.02
- 2,980만 26.03
- 2,746만 26.04
작년 같은 달
- 2025년 4월
- 27,439,745원
- 2026년 4월
- 27,455,175원
세대당 ▲ +76원 (0%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
6,962만원
2026년 4월 기준
세대당 적립금
34만원
㎡당 8,202원
월 부과액의
7년 7개월
월 763,920원 부과 · 0원 사용
적립률
1.5%
K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 8,542원 대비
▼낮음 4%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법