기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 가촌리

양우내안애2차 아파트 관리비 명세서

경상남도 양산시 물금로 160

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 3,078원 양산시 대비 높음 59%
  • 768세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
768세대
동수 · 최고층
10개 동 · 26층
사용승인
2016.07.15 (10년차)
관리비부과면적
85,257㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
양우건설(주)
주차
889대
CCTV
145대
승강기
17대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027443
양우내안애2차 아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,307원 363.1 30,956,060
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,332원 낮음 7% 양산시 중앙값 ㎡당 360.7원 대비 336.3 28,670,860
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,089원 낮음 6% 양산시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 9.8 836,170
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 243원 높음 9% 양산시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.2 186,920
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,643원 높음 88% 양산시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 14.8 1,262,110
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,194원 389.1 33,173,190
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,606원 낮음 9% 양산시 중앙값 ㎡당 174.1원 대비 158.6 13,521,470
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,171원 낮음 12% 양산시 중앙값 ㎡당 215.7원 대비 190.7 16,259,620
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 280원 비교 자료 없음 2.5 215,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,526원 높음 27% 양산시 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 31.8 2,708,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 611원 0% 양산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 468,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,255원 47.3 4,036,130
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,184원 높음 50% 양산시 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 19.7 1,677,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,929원 높음 52% 양산시 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 26.4 2,249,130
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 143원 비교 자료 없음 1.3 110,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 236,336원 2,128.9 181,506,379
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,346원 비교 자료 없음 57.2 4,873,930
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 86,527원 비교 자료 없음 779.4 66,453,004
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 0원 비교 자료 없음 -0.0 -107
D04 급탕비(전용) 세대 온수 40,662원 비교 자료 없음 366.3 31,228,210
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,183원 높음 118% 양산시 중앙값 ㎡당 91.7원 대비 199.8 17,036,864
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,644원 높음 9% 양산시 중앙값 ㎡당 436.8원 대비 474.2 40,430,648
D09 수도료(공용) 공용 수도 -951원 비교 자료 없음 -8.6 -730,160
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,827원 높음 4% 양산시 중앙값 ㎡당 180.2원 대비 187.6 15,994,920
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,373원 높음 6% 양산시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 21.4 1,822,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 665원 낮음 15% 양산시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 6.0 510,510
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,928원 높음 36% 양산시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 17.4 1,480,350
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,190원 높음 22% 양산시 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 19.7 1,682,010
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 942원 비교 자료 없음 8.5 723,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,654원 150.0 12,790,160
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,654원 0% 양산시 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 150.0 12,790,160
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 341,747원 중앙값 1,940원/㎡ 높음 59% 3,078 262,461,924

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,592,506원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 6,246만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,035만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 38만원 ㎡당 3,406원
월 부과액의 1년 11개월 월 12,790,160원 부과 · 0원 사용
적립률 5.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
양산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,247원 대비 낮음 35% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 56건
  • 합계 3억 29만원
  • 공개 계약 전체 363건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 열교환기 가스켓 및 열판 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의함 청송산업사 3,326,000원 26.09.28 ~ 26.09.28
2026.09.28 전기안전관리 전기직무고시 대행업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의함 (주)두남이에스 1,300,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.28 헬스장 런닝머신 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의함 거성스포츠 11,100,000원 26.09.28 ~ 26.09.28
2026.09.23 폐수목 수거 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의함 태학환경 400,000원 26.09.23 ~ 26.09.23
2026.09.23 CCTV HDD 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의함 위즈플랫(주) 2,758,800원 26.09.23 ~ 26.09.23
2026.09.23 폐자전거 매각수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의함 장유무역 245,455원 26.09.23 ~ 26.09.23
2026.09.23 206동 1호기 카상부 쉬브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의함 (주)영제 4,250,000원 26.09.23 ~ 26.09.23
2026.09.23 203동 2호기 카운터 쉬브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의함 (주)영제 3,700,000원 26.09.23 ~ 26.09.23
2026.09.23 헬스장 에어컨 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의함 삼성전자서비스 1,270,000원 26.09.23 ~ 26.09.23
2026.09.07 문주조명개선공사경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의함 경쟁입찰 낙찰 30,810,570원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법