기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 가촌리

양우내안애2차 아파트 관리비 명세서

경상남도 양산시 물금로 160

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,429원 양산시 대비 높음 17%
  • 768세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
768세대
동수 · 최고층
10개 동 · 26층
사용승인
2016.07.15 (10년차)
관리비부과면적
85,257㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
양우건설(주)
주차
889대
CCTV
145대
승강기
17대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027443
양우내안애2차 아파트 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,557원 356.3 30,379,760
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,743원 낮음 8% 양산시 중앙값 ㎡당 361.7원 대비 331.0 28,218,940
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 955원 낮음 14% 양산시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 8.6 733,290
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 259원 높음 16% 양산시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.3 198,860
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 180원 비교 자료 없음 1.6 138,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,420원 높음 20% 양산시 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 12.8 1,090,670
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,033원 387.6 33,049,510
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,734원 낮음 11% 양산시 중앙값 ㎡당 178.9원 대비 159.7 13,619,700
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,546원 낮음 9% 양산시 중앙값 ㎡당 213.3원 대비 194.1 16,547,010
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 627원 높음 142% 양산시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 5.6 481,200
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,517원 낮음 16% 양산시 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 22.7 1,932,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 611원 0% 양산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 468,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,907원 26.2 2,232,940
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 915원 낮음 55% 양산시 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 8.2 703,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,849원 낮음 12% 양산시 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 16.7 1,419,940
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 143원 비교 자료 없음 1.3 110,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 167,489원 1,508.7 128,631,472
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,346원 비교 자료 없음 57.2 4,873,930
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 15원 비교 자료 없음 0.1 11,231
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -50원 비교 자료 없음 -0.5 -38,561
D04 급탕비(전용) 세대 온수 14,185원 비교 자료 없음 127.8 10,893,700
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,729원 높음 171% 양산시 중앙값 ㎡당 82.2원 대비 222.8 18,991,784
D08 전기료(전용) 세대 전기 95,760원 높음 52% 양산시 중앙값 ㎡당 569.3원 대비 862.6 73,543,808
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,497원 비교 자료 없음 -13.5 -1,149,450
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,664원 높음 2% 양산시 중앙값 ㎡당 191.5원 대비 195.2 16,638,210
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,357원 높음 4% 양산시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 21.2 1,810,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 819원 낮음 8% 양산시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 7.4 629,320
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,056원 낮음 28% 양산시 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 9.5 811,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,105원 높음 15% 양산시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 19.0 1,616,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,654원 150.0 12,790,160
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,654원 낮음 1% 양산시 중앙값 ㎡당 151.1원 대비 150.0 12,790,160
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 269,640원 중앙값 2,069원/㎡ 높음 17% 2,429 207,083,842

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,197,097원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 6,246만 25.01
  2. 2억 3,950만 25.02
  3. 2억 1,600만 25.03
  4. 1억 8,460만 25.04
  5. 1억 7,201만 25.05
  6. 1억 7,912만 25.06
  7. 2억 708만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,929만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 32만원 ㎡당 2,924원
월 부과액의 1년 7개월 월 12,790,160원 부과 · 2,200,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,752원 대비 낮음 49% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 56건
  • 합계 3억 29만원
  • 공개 계약 전체 363건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 열교환기 가스켓 및 열판 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의함 청송산업사 3,326,000원 26.09.28 ~ 26.09.28
2026.09.28 전기안전관리 전기직무고시 대행업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의함 (주)두남이에스 1,300,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.28 헬스장 런닝머신 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의함 거성스포츠 11,100,000원 26.09.28 ~ 26.09.28
2026.09.23 폐수목 수거 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의함 태학환경 400,000원 26.09.23 ~ 26.09.23
2026.09.23 CCTV HDD 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의함 위즈플랫(주) 2,758,800원 26.09.23 ~ 26.09.23
2026.09.23 폐자전거 매각수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의함 장유무역 245,455원 26.09.23 ~ 26.09.23
2026.09.23 206동 1호기 카상부 쉬브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의함 (주)영제 4,250,000원 26.09.23 ~ 26.09.23
2026.09.23 203동 2호기 카운터 쉬브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의함 (주)영제 3,700,000원 26.09.23 ~ 26.09.23
2026.09.23 헬스장 에어컨 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의함 삼성전자서비스 1,270,000원 26.09.23 ~ 26.09.23
2026.09.07 문주조명개선공사경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의함 경쟁입찰 낙찰 30,810,570원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법