기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 포항북구 우현동

금성 굿모닝빌 아파트 관리비 명세서

경상북도 포항시 북구 아치로55번길 9-16

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,997원 포항북구 대비 높음 13%
  • 109세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
109세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
2004.01.12 (22년차)
관리비부과면적
10,737㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)금성주택
주차
93대
CCTV
32대
승강기
6대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 영일에이치오엠

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 포항북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027518
금성 굿모닝빌 아파트 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포항북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,895원 344.1 3,694,565
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,043원 높음 8% 포항북구 중앙값 ㎡당 302.6원 대비 325.3 3,492,660
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,450원 높음 70% 포항북구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 14.7 158,015
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 327원 높음 101% 포항북구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 3.3 35,660
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 76원 낮음 89% 포항북구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 0.8 8,230
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,182원 519.6 5,578,800
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,420원 낮음 22% 포항북구 중앙값 ㎡당 149.6원 대비 115.9 1,244,740
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,491원 높음 61% 포항북구 중앙값 ㎡당 210.5원 대비 340.0 3,650,470
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 587원 높음 77% 포항북구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 6.0 64,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,404원 높음 28% 포항북구 중앙값 ㎡당 34.9원 대비 44.7 480,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,281원 높음 195% 포항북구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 13.0 139,590
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,455원 55.4 594,592
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,620원 높음 75% 포항북구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 36.8 394,592
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,835원 높음 43% 포항북구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 18.6 200,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,102원 782.7 8,404,071
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -186원 비교 자료 없음 -1.9 -20,318
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,083원 높음 1% 포항북구 중앙값 ㎡당 544.4원 대비 549.0 5,895,029
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,467원 높음 3377% 포항북구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 35.2 377,910
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,616원 낮음 16% 포항북구 중앙값 ㎡당 153.3원 대비 128.1 1,375,180
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,156원 높음 11% 포항북구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 21.9 235,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,321원 비교 자료 없음 13.4 144,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,119원 높음 115% 포항북구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 31.7 340,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 525원 낮음 71% 포항북구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 5.3 57,270
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,115원 295.6 3,173,550
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,115원 높음 67% 포항북구 중앙값 ㎡당 176.8원 대비 295.6 3,173,550
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 196,748원 중앙값 1,765원/㎡ 높음 13% 1,997 21,445,578

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 291,622원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,223만 25.01
  2. 2,208만 25.02
  3. 2,071만 25.03
  4. 2,081만 25.04
  5. 2,039만 25.05
  6. 2,021만 25.06
  7. 2,145만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,599만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 152만원 ㎡당 15,460원
월 부과액의 4년 4개월 월 3,173,550원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
포항북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,032원 대비 높음 120% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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